Dam 5-L, Amsterdam
117 m²
4 kamers
2019
€ 2.450.000
Hoog in de markt
Nieuw
Roemer Visscherstraat 9-A 1054 EV Amsterdam
€ 2.750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.881.000 -
1.960.000
Let op, unieke woning
Wonen
185 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan één van de meest prestigieuze straten van Amsterdam Oud-Zuid betekent wonen aan de Roemer Visscherstraat. Dit hoogwaardig en perfect afgewerkt dubbel benedenhuis (ca. 185m²) met plafondhoogtes van boven de drie meter beschikt over drie slaapkamers, ieder met en-suite badkamer, een fraai aangelegde tuin gelegen op het Zuid-Oosten én uniek terras aan de woonkamer!
In een bijzonder fraai en statig herenhuis aan de Roemer Visscherstraat in Amsterdam bevindt zich op dit onder architectuur gerenoveerde benedenhuis. De karakteristieke grandeur van het herenhuis vormt een harmonieus en zeer elegant geheel met de eigentijdse, luxueuze uitstraling van het appartement. Bij de realisatie waren kwaliteit en het creëren van een stijlvolle woonomgeving met state-of-the-art comfort de voornaamste richtlijnen. Het appartement ademt een sfeer, die tegelijkertijd intiem is en internationaal georiënteerd.
Ligging & Bereikbaarheid
Deze statige woning bevindt zich in de rustige maar centraal gelegen Vondelparkbuurt, tussen het schilderachtige Zandpad en de charmante Vondelstraat. De straat staat bekend om de prachtige, karakteristieke panden uit de jaren rond 1900. Hier geniet u van de ‘dorpse’ rust van een gezellige buurt met prachtige, historische huizen, vlakbij alles wat Amsterdam u heeft te bieden. Hoewel de straat zelf rustig is, ligt zij op een steenworp afstand van de levendige P.C. Hooftstraat en de elegante Van Baerlestraat, met een gevarieerd aanbod aan boetieks, restaurants, cafés en winkels. Het bruisende Leidseplein, met zijn diverse uitgaansmogelijkheden, ligt op slechts drie minuten fietsen. Voor ontspanning en groen is het beroemde Vondelpark om de hoek, en de Ring A10 is gemakkelijk bereikbaar via de Overtoom.
Na 21:00 uur wordt de straat afgesloten voor niet-lokaal verkeer, wat betekent dat er vrijwel altijd een parkeerplek voor de deur beschikbaar is en er weinig verkeer door de straat rijdt. Een vergunning voor elektrische auto's is in deze parkeerzone/straat vrijwel direct beschikbaar.
Indeling:
Via de imposante verlichte buitentrap bereikt u de hoofd entree op de bel-etage. Gemeenschappelijke nette entree.
Bel-etage
Bij binnenkomst treft u de met zonlicht doordrenkte woonruimte met op maat gemaakte kastenwanden en plafond hoge stalen glazen deuren. De comfortabele zitruimte aan de voorzijde van de woning kan afgesloten worden middels deze deuren en door de hoogte van de bel-etage heeft u erg veel privacy. Aan de achterzijde van de woning treft u de indrukwekkende woonkeuken met op afstand bedienbare open haard, kookeiland met 5-pits fornuis met afzuiger, riante koel- en vriescombinatie, Quooker en luxe keukenapparatuur van Miele zoals een dubbele oven, vaatwasser en klimaatkast. Het fraai aangelegde terras gelegen op het Zuiden bevindt zich aangrenzend op de woonkeuken en komt door de grote raampartijen aan de gehele achterzijde van de woning volledig tot zijn recht. Tevens kunt u via een trap naar beneden vanaf het terras ook de tuin op de benedenverdieping bereiken.
Tuinverdieping
Via de trap vanuit de woonkeuken op de bel-etage loopt u naar beneden naar de tuinverdieping, waar alle drie de slaapvertrekken zich bevinden. Het meer dan drie meter hoge plafond op deze etage maakt de woning erg uniek, zeker voor Amsterdamse begrippen. Het pand is tevens ook via de tuinverdieping vanaf de straat te betreden middels een eigen entree. Om de hoek van deze entree vindt u een handig berging. Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, welke beschikt over een ruim ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een separaat toilet met fontein. Centraal gelegen bevindt zich de praktische wasruimte, met plafond hoge kastenwanden, wastafel en afsluitbare berging. Aan de achterzijde van de woning bereikt u de master bedroom, welke bestaat uit enorme kastenwanden, gemaakt van notenhout. De en-suite badkamer beschikt over een dubbele wastafel met een statig Onyx Marble Green blad, een dubbele inloopdouche en op maat gemaakte verlichte spiegel. Een separaat toilet met wastafel bevindt zich aan de overzijde van de badkamer. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot de beschutte achtertuin, waar u de gehele dag heerlijk kan genieten van de zon. De derde goed bemeten slaapkamer met inbouwkast is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft tevens toegang tot de tuin. De en-suite badkamer van deze slaapkamer beschikt over een stort douche en toilet met fontein.
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 185,3m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Turn-key woning gerenoveerd met hoogwaardige materialen
- Drie slaapkamers elk voorzien van airco en en-suite badkamer
- Achtertuin en dakterras gelegen op het Zuid-Oosten
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Hoge plafonds (3,08m) door de gehele woning
- Diverse op maat gemaakte (inbouw)kasten
- Badkamers en gasten toilet voorzien van Turks marmeren vloeren
- Badkamers, toiletten en kranen van BOFFI
- Energielabel B
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Gehele woning voorzien van HR+ glas
- Servicekosten VvE: €250,- per maand
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 14.865
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1892
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Inhoud 773 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 250 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roemer Visscherstraat 9-A in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.881.000 -
1.960.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.750.000
€ 14.865/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roemer Visscherstraat 9-A in Amsterdam ligt tussen de 1.881.000 en 1.960.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roemer Visscherstraat 9-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roemer Visscherstraat 9-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Te koop
€ 2.750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
137,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roemer Visscherstraat 9-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Roemer Visscherstraat 9-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roemer Visscherstraat 9-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,45 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,13 km |
| Snelweg afrit | 2,56 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.130.480
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roemer Visscherstraat 9-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roemer Visscherstraat 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roemer Visscherstraat 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roemer Visscherstraat 9-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus