Jacob van Lennepkade 64-F, Amsterdam
55 m²
3 kamers
1888
€ 450.000
Laag in de markt
Onder bod
Ten Katestraat 24-4 1053 CG Amsterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 429.000 -
465.000
Wonen
42 m2
Balkon
25 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop aangeboden in Amsterdam West:
Heerlijk licht en prettig ingedeeld 2-kamer appartement (ca. 42 m2) met royaal dakterras gelegen op misschien wel één van de leukste en meest gewilde locaties van Amsterdam; de Ten Katestraat in Amsterdam Oud-West!
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, is goed onderhouden, recent gerenoveerd en daarmee tevens goed geïsoleerd, instap-klaar en direct te betrekken.
OMGEVING:
Gelegen in één van de leukste buurten van Amsterdam midden in Oud-west, met de Ten Katemarkt voor de deur, maar natuurlijk ook de Foodhallen, Bilderdijkstraat en het geliefde Vondelpark op loopafstand. In de directe nabijheid is een groot aanbod van winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Ook vindt u tal van andere winkels, horecavoorzieningen en recreatievoorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en niet te vergeten de Ten Katemarkt. Deze zijn allen op loopafstand.
De Hallen is een cultureel centrum met een bibliotheek, theater, bioscoop, horeca, tv-studio’s en ambachtencentrum en natuurlijk de Foodhallen.
Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. De dichtstbijzijnde tramlijn is lijn 7 en 17 aan de Kinkerstraat. Parkeren kan voor de deur via betaald parkeren of middels een parkeervergunning.
INDELING:
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de ingang van het appartement gelegen op de derde verdieping. Hier bevindt zich thans de garderobe. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping, met aan de voorzijde de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is van diverse (inbouw)apparatuur voorzien zoals een koelkast, inbouw-oven, 4-pits gasfornuis en vaatwasser.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer voorzien van een kastenwand en meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Centraal gesitueerd vindt u de badkamer en de inpandige berging met daarin de CV-ketel (Intergas, 2024) en opstelplaats voor de wasmachine / droger. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekradiator, ligbad met douche en een zwevend toilet.
Vanuit de woonkamer bereikt u middels de vaste trap het royale dakterras (ca. 25 m2) met schitterend uitzicht over de stad Amsterdam. Het dakterras biedt meer dan genoeg ruimte voor een lounge-gedeelte en een eethoek met BBQ.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt beheerd door de eigenaren zelf. De huidige bijdrage is EUR. 50,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op (particuliere) erfpachtgrond met Groene opinie. De half jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt circa € 260,- (fiscaal aftrekbaar) en het tijdvak loopt t/m 01-01-2057.
PARKEREN:
Vergunningsgebied is West 11.1. Met een parkeervergunning voor West-11.1 mag u parkeren in West-11. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2024).
BIJZONDERHEDEN:
- Oppervlakte wonen 41,4 m2 (meetrapport NEN 2580 aanwezig);
- ingang op de derde verdieping;
- recent gerenoveerd en goed onderhouden;
- schitterend dakterras met schitterend uitzicht;
- energielabel: B;
- fraaie houten vloer in het gehele appartement;
- hoog rendement CV-ketel (merk: Intergas) vernieuwd in 2024;
- turn-key en desgewenst gedeeltelijk gemeubileerd;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- sfeervolle woonkamer met veel daglicht;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- projectnotaris: Seinstra van Rooij Notarissen te Amsterdam
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij dit object.
---------------------------------------------------
For sale in Amsterdam West:
Lovely light and pleasantly divided 2-room flat (approx. 42 m2) with spacious roof terrace located on perhaps one of the nicest and most popular locations of Amsterdam; the Ten Katestraat in Amsterdam Old West!
The flat is located on the top floor, is well maintained, recently renovated and therefore well insulated, ready to move in and immediately.
ENVIRONMENT:
Located in one of the nicest neighbourhoods of Amsterdam in the middle of Oud-west, with the Ten Katemarkt in front of the door, but of course also the Foodhallen, Bilderdijkstraat and the beloved Vondelpark within walking distance. A wide range of shops for daily shopping can be found in the immediate vicinity. You will also find plenty of other shops, restaurants and recreational facilities. Think for example of the Jan Pieter Heijestraat, the Kinkerstraat and last but not least the Ten Katemarkt. These are all within walking distance.
De Hallen is a cultural centre with a library, theatre, cinema, restaurants, TV studios and crafts centre and, of course, the Foodhallen.
The property is easy to reach by public transport. The nearest tram line is line 7 and 17 at Kinkerstraat. Parking is available in front of the door via paid parking or a parking permit.
INDELING:
Through the well-kept communal staircase, you will reach the entrance to the flat located on the third floor. The cloakroom is currently located here. The flat is located on the fourth floor, with the spacious living room with open kitchen at the front. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances such as a refrigerator, built-in oven, 4-burner cooker and dishwasher.
At the rear of the apartment is the spacious bedroom equipped with a wardrobe and more than enough space for a double bed. Centrally located, you will find the bathroom and the storage room containing the central heating boiler (Intergas, 2024) and space for the washing machine/dryer. The bathroom is equipped with a washbasin cabinet, towel radiator, bathtub with shower and a floating toilet.
From the living room you can reach the spacious roof terrace (approx. 25 m2) with stunning views over the city of Amsterdam via the fixed staircase. The roof terrace offers more than enough space for a lounge area and a dining area with BBQ.
OWNERS' ASSOCIATION:
The Owners' Association is active and managed by the owners themselves. The current contribution is EUR. 50,- per month.
OWNERSHIP SITUATION:
This flat is situated on (private) leasehold land with Green opinion. The semi-annual ground rent is approximately EUR 260,- (tax deductible) and the period runs until 01-01-2057.
PARKING:
Permit area is West 11.1. A parking permit for West 11.1 allows you to park in West 11. The estimated waiting time for a parking permit is now 5 months. You can get priority with an electric car (source: Amsterdam municipality dated June 2024).
PARTICULARS:
- Living area 41,4 m2 (NEN 2580 measurement report available);
- entrance on third floor
- recently renovated and well maintained;
- magnificent roof terrace with stunning views;
- energy label: B;
- beautiful wooden floor throughout the flat
- high efficiency central heating boiler (brand: Intergas) renewed in 2024;
- turn-key and partly furnished if desired;
- fully double-glazed;
- cosy living room with lots of daylight;
- ideal location in relation to public transport and roads;
- Project notary: Seinstra van Rooij Notarissen in Amsterdam
- Subject to approval seller;
- delivery in consultation.
For more information about this property and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only meant as an indication. Clause of age and NEN2580 clause apply to this object.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.119
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 42 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Inhoud 133 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ten Katestraat 24-4 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 429.000 -
465.000
+6.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 10.119/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ten Katestraat 24-4 in Amsterdam ligt tussen de 429.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ten Katestraat 24-4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ten Katestraat 24-4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
03-07-2021
Verkocht
30-04-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ten Katestraat 24-4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ten Katestraat 24-4 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ten Katestraat 24-4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,79 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,06 km |
| Snelweg afrit | 2,71 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 546.093
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ten Katestraat 24-4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ten Katestraat 24-4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ten Katestraat 24-4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ten Katestraat 24-4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus