Ten Katestraat 32-2 1053 CG Amsterdam

Wonen aan de Ten Katestraat betekent genieten van het beste dat Amsterdam Oud-West te bieden heeft. Dit lichte hoekappartement op de tweede verdieping vormt hiervoor de perfecte uitvalsbasis, met een fijne indeling, veel daglicht en uitzicht op de gezellige straat. Kom binnen!

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

*English translation below*

Indeling
Via het trappenhuis bereik je dit lichte appartement op de tweede verdieping. Wanneer je binnenstapt wordt je meteen verrast door het fantastische lichtinval door de vele raampartijen. Het appartement is gelegen op een hoek, wat ervoor zorgt dat er veel natuurlijk licht binnen komt vallen. Door de fijne indeling is er plek voor zowel een ruime zit- als eethoek. Vanaf de bank kijk je de gezellige Ten Katestraat in. De open keuken is netjes afgewerkt en heeft een speelse indeling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurtinten en is voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en genoeg opbergruimte. De living sluit naadloos aan op het Franse balkon, waar je op zonnige dagen geniet van openslaande dubbele deuren en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De slaapkamer is ruim opgezet en is ideaal ingericht. Door de handige inbouwkast die over de gehele wand is geplaatst, ontstaat er genoeg opbergruimte en nog genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. Wat de woning extra ruimtelijk maakt, is het hoge plafond, waardoor het geheel een aangenaam en open gevoel krijgt.

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de berging, deze is voorzien van aansluiting van witgoed en een fijne ruimte waar je genoeg spullen kwijt kan. Al met al een hele fijne woning op een super locatie! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op het inplannen van een afspraak.

Erfpacht
De woning is gelegen op eigen grond, dus er is GEEN sprake van erfpacht, ideaal toch!

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Hasebroekstraat 2 & Ten Katestraat 32' bestaat uit totaal 9 leden. De servicekosten bedragen €129,- per maand en ze beheren de VvE zelf.

Omgeving
Wonen aan de Ten Katestraat betekent wonen in het hart van het populaire Oud-West. De gezellige Ten Katemarkt ligt letterlijk voor de deur en biedt dagelijks een gevarieerd aanbod van verse producten, bloemen en lokale specialiteiten. De woning heeft een vrij uitzicht over de Hasebroekstraat, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel.

Om de hoek bevindt zich De Hallen, met onder andere de Foodhallen, een bioscoop, ambachtelijke winkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast vind je in de directe omgeving een ruime keuze aan cafés, restaurants en koffiebars. Ook het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein en het Leidseplein zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Station Sloterdijk. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Kortom, een levendige en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 53m2
- Prachtige hoekwoning met veel lichtinval
- Gelegen in de gezellige Kinkerbuurt
- EIGEN grond, dus geen sprake van erfpacht
- Energielabel D
- Kleine VvE bestaat uit 9 leden
- Bouwjaar 1904
- Servicekosten €129,- per maand
- Oplevering in overleg
- Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule

**Disclaimer**
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

**NEN-Clausule**
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living on Ten Katestraat means enjoying the very best that Amsterdam Oud-West has to offer. This bright corner apartment on the second floor provides the perfect base, featuring a practical layout, plenty of natural light, and views over the lively street. Step inside!

Did you know you can also schedule a viewing yourself? Click the orange button and instantly receive a link to book an appointment.

Layout
Via the communal staircase, you reach this bright apartment on the second floor. As soon as you enter, you are immediately struck by the abundance of natural light streaming in through the many windows. Situated on a corner, the apartment benefits from extra windows, allowing daylight to flood the space throughout the day.

Thanks to its well-designed layout, there is ample room for both a spacious living area and a dining area. From the sofa, you can enjoy views of the vibrant Ten Katestraat. The open-plan kitchen is neatly finished and features a playful layout. Finished in light tones, it is equipped with a gas stove and oven, extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, sink, and plenty of storage space.

The living area flows seamlessly onto the French balcony, where on sunny days you can open the double French doors and enjoy a wonderful sense of space and connection to the outdoors.

The bedroom is generously sized and thoughtfully arranged. A practical built-in wardrobe spanning the entire wall provides ample storage space while still leaving plenty of room for a double bed. The bathroom is fitted with a toilet, washbasin, and shower.

The high ceilings further enhance the sense of space, giving the apartment an airy and inviting atmosphere.
A private storage room can be accessed via the communal staircase. It is equipped with connections for laundry appliances and offers plenty of space for additional storage.

All in all, this is a wonderful apartment in an excellent location. Has your interest been piqued? Feel free to contact us to schedule a viewing.

Ground Lease
The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (leasehold) applicable – a significant advantage in Amsterdam.

Homeowners’ Association (VvE)
The Homeowners’ Association, ‘Hasebroekstraat 2 & Ten Katestraat 32’, consists of a total of nine members. The monthly service charges are €129, and the association is self-managed.

Location
Living on Ten Katestraat means living in the heart of the popular Oud-West district. The vibrant Ten Katemarkt is literally on your doorstep, offering a daily selection of fresh produce, flowers, and local specialties. The apartment enjoys open views towards Hasebroekstraat, creating a bright and spacious atmosphere.

Just around the corner, you will find De Hallen, home to the renowned Foodhallen, a cinema, artisan boutiques, and a variety of cafés and restaurants. The surrounding area also offers an excellent selection of coffee bars, eateries, and local hotspots. In addition, the Vondelpark, Jordaan, Museumplein, and Leidseplein can all be reached within minutes by bicycle.

The property is exceptionally well connected. Several tram and bus stops are within walking distance, providing direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Lelylaan Station, and Amsterdam Sloterdijk Station. By car, the A10 ring road can be reached within just a few minutes. In short, this is a vibrant and central location with every amenity within easy reach.

Details
- Living area of approximately 53 m²
- Beautiful corner apartment with abundant natural light
- Located in the lively and sought-after Kinkerbuurt neighbourhood
- Situated on freehold land (no leasehold/ground lease)
- Energy label D
- Small Homeowners’ Association consisting of 9 members
- Built in 1904
- Monthly service charges: €129
- Transfer date in consultation / to be agreed upon between parties
- Non-owner occupancy clause and age clause apply

**Disclaimer**
This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. We advise engaging your own real estate agent.

**NEN Clause**
The usable living area has been measured in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) method of measurement. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standardisation.

Toon meer Toon minder