Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
B

Ten Katestraat 61-1

45 m²
2 kamers
B
1053 BZ Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 8.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 467K – 516K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2065
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wauw, echt dik! Soms kom je zo’n appartement tegen waar alles klopt. Dit is er zo één. Midden in het bruisende hart van Amsterdam-West, direct aan de levendige Ten Katemarkt en om de hoek van de hoofdentree van de Hallen, ligt dit mega-sfeervolle en volledig 'zo te betrekken' appartement. Een plek waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. (scroll down for english)
Het complex waarin de woning zich bevindt is in 2014-2015 grondig aangepakt, inclusief funderingsherstel. Dat betekent: zorgeloos wonen in een pand met historie, maar met de kwaliteit van nu. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt.
Binnen word je direct verrast door de afwerking. Denk aan:
Een stijlvolle visgraatvloer en chique shutter afwerkingen voor de ramen die warmte en luxe uitstralen
Een moderne, trendy keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
een nette en behoorlijk ruime badkamer
een indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte
Alles is hier met oog voor detail gedaan. Je hoeft werkelijk niets meer te doen: dozen uitpakken en genieten.
De eigenaar heeft dit met liefde verbouwde 2-kamer appartement recentelijk nog even helemaal op laten schilderen. Lekker fris!
Het appartement beschikt over een prettig balkon op de ochtendzon – een fijne plek om even te ontsnappen aan de dynamiek van de stad, terwijl je er tegelijkertijd middenin zit.
De ligging is simpelweg fantastisch. Wonen aan de Ten Katemarkt betekent:
Dagelijks in de Amsterdamse Vibe en verse producten, uiterst divers, pal voor de deur
De Hallen om de hoek (film, food, cultuur)
talloze cafés, restaurants en boetiekjes in de directe omgeving
uitstekende bereikbaarheid naar en uit de stad
Slapen doe je aan de (rustige) achterzijde, maar de voorzijde is ook zeer goed geïsoleerd, zowel de wanden als de raamwerken.
Kortom: een levendige, centrale locatie waar altijd iets te beleven valt, maar waar je thuis juist rust en comfort ervaart.
Bijzonderheden:
Volledig gerenoveerd (instapklaar)
Complex gerenoveerd in 2014-2015 incl. fundering
Balkon met uitzicht
Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2065
Servicekosten bedragen 260 euro per maand aan een meer dan gezonde VVE(61 en 63). Er is thans ca. 60.000,- aan Reserves.
Energielabel B
Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Een karaktervol, zorgeloos en stijlvol appartement op een toplocatie in Amsterdam-West. Dit is er eentje die je gezien móet hebben.
Wow, seriously impressive! Every now and then you come across an apartment where everything just clicks. This is one of those. Right in the vibrant heart of Amsterdam-West, directly on the lively Ten Katemarkt and just around the corner from the main entrance of De Hallen, you’ll find this incredibly charming and fully move-in-ready apartment. A place where character and comfort come together effortlessly.
The building itself was thoroughly renovated in 2014–2015, including foundation works. That means carefree living in a property with historic charm, but built to modern standards — a combination you rarely find.
Step inside and you’re immediately struck by the finish and attention to detail:
A stylish herringbone floor and elegant window shutters that add warmth and a touch of luxury
A modern, trendy kitchen fully equipped with built-in appliances
A neat and generously sized bathroom
A smart layout that maximizes every square meter
Everything has been done with care. There’s truly nothing left to do here — just unpack your boxes and enjoy.
The current owner has recently had this lovingly renovated one-bedroom apartment fully repainted, giving it a fresh and crisp feel throughout.
The apartment also features a pleasant balcony facing the morning sun — the perfect spot to unwind while still being right in the middle of the city buzz.
Location-wise, it doesn’t get much better. Living on Ten Katemarkt means:
Daily access to fresh produce and the authentic Amsterdam vibe right on your doorstep
De Hallen just around the corner (cinema, food, culture)
Countless cafés, restaurants, and boutique shops nearby
Excellent accessibility in and out of the city
You’ll sleep at the quiet rear side of the apartment, while the front is also very well insulated — both walls and windows — ensuring peace and comfort throughout.
In short: a lively, central location with everything happening around you, while your home remains a calm and comfortable retreat.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 516.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1894
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
140 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 110 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Urban Makelaars - Thuis in Groot Amsterdam
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 02-05-2026 · Urban Makelaars - Thuis in Groot Amsterdam
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 467.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.911/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14070
€
Hypotheeksom € 491000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.163,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 483.000.

WOZ Ten Katestraat 61-1

De WOZ-waarde van Ten Katestraat 61-1 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ten Katestraat en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ten Katestraat 61-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110,- /mnd
Kosten € 110 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bellamybuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 3.14 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.82 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 3.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ten Katestraat 61-1 in Amsterdam ligt tussen de 467.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ten Katestraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ten Katestraat 61-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.