Rijnstraat 60-1

Wonen in de geliefde Rivierenbuurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Dit appartement op de eerste verdieping beschikt over een riante woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers plus een aparte werk-/hobbyruimte, en een balkon op het westen. De praktische indeling en de centrale ligging maken dit een fijne plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u de toegang tot het appartement op de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Bij binnenkomst stapt u direct de open keuken en woonkamer binnen. De woonkamer vormt samen met de keuken een prettige leefruimte. Naast de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement een aparte kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of studeerkamer.
De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG-vaatwasser, een vijfpits gasfornuis, een Whirlpool-combioven en een Zanussi-afzuigkap. Daarnaast zijn er een koelkast, vriezer en voldoende opbergmogelijkheden aanwezig.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon, dat op het westen is gelegen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
De badkamer bevindt zich naast de slaapkamers en is volledig betegeld. Hij heeft een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator en een toilet.
Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van dubbele beglazing.
Locatie
De Rijnstraat ligt midden in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar Amsterdamse School-architectuur, brede straten en prettige combinatie van wonen, winkelen en ontspannen. De Rijnstraat zelf is een levendige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, bakkers en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Ook op culinair gebied heeft de omgeving veel te bieden. In de nabijgelegen Maasstraat en rondom de Scheldestraat vindt u diverse gezellige cafés, restaurants en koffiezaken. Voor een lunch, diner of een kop koffie buiten de deur hoeft u dan ook niet ver van huis.
Liefhebbers van groen en ontspanning kunnen terecht in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark, bekend van onder andere het jaarlijkse theaterfestival De Parade. Ook het Amstelpark en de oevers van de Amstel zijn goed bereikbaar. Hier kunt u wandelen, hardlopen of fietsen langs het water. Daarnaast ligt de bruisende wijk De Pijp op fietsafstand, met onder andere de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een uitgebreid aanbod aan horeca.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel ligt op fietsafstand en biedt trein-, metro- en busverbindingen. Ook station RAI en diverse tram- en bushaltes zijn goed bereikbaar. Met de fiets bent u bovendien binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam.
Met de auto bereikt u via de nabijgelegen op- en afritten van de A10 eenvoudig de A2 en A4, waardoor onder andere Schiphol, Utrecht en andere delen van de Randstad goed bereikbaar zijn.
Grondsoort
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd onder de Algemene Bepalingen 2016. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2050. De jaarlijkse canon bedraagt € 663,80, met een vijfjaarlijkse aanpassing. De erfpachtcanon is vanaf 1 juli 2050 eeuwigdurend afgekocht.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,-.
Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een cv-ketel uit 2011.
Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.
Oplevering
In overleg.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 62m²
- Balkonoppervlakte: 6m²
- Gelegen op de eerste verdieping
- Twee slaapkamers aan de achterzijde
- Aparte werk-/hobbyruimte aan de voorzijde
- Balkon gelegen op het westen
- Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Laminaatvloer door het gehele appartement
- Energielabel C
- Cv-ketel uit 2011
- Professioneel beheerde VvE door Delair
- Servicekosten € 135,- per maand
- Gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper.
Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
In de koopakte zullen een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een 'as is, where is'-clausule worden opgenomen.