Admiraal De Ruijterweg 289-4, Amsterdam
83 m²
3 kamers
1922
€ 700.000
Laag in de markt
Nieuw
Lutonhof 80 1043 EG Amsterdam
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 847.000 -
885.000
Wonen
105 m2
Balkon
9 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wauw! Dit is een te gekke kans om een mooi duurzaam nieuwbouwappartement te bemachtigen, zonder erop te hoeven te wachten! En wat voor een! Deze leuke maisonnette van 105 m2 is nog helemaal naar eigen hand in te delen. Het appartement maakt onderdeel uit van een fraai appartementencomplex " Motown " Temidden in een groene en stedelijke omgeving, en is goed bereikbaar naast station Sloterdijk.
*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***
Dit is nog niet alles. Het appartement heeft een energielabel A+++, is gasloos, heeft vloerverwarming en koeling door het gehele appartement en beschikt over een royaal zonnig terras met veel privacy.
Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Wij laten je graag dit schitterende appartement zien. Welkom thuis op de Lutonhof 80!
Ligging:
In rap tempo transformeert Sloterdijk City van business district naar een diverse wijk met woningen, innovatieve en creatieve bedrijven, horeca en andere voorzieningen.
Een fijne toekomstige plek om te wonen met veel aandacht voor groen in de wijk.
Ook bij Motown is veel aandacht voor het verticale groen aan de gevels; bijvoorbeeld door vaste plantenbakken als afscheiding van het terras. Voor wandelaars en fietsers zijn brede paden / stroken aanwezig. De horeca is al up and running. Ook Westerpark, Sloterplas en het Brettenpad liggen om de hoek. In een modern bruisend stadsdeel Sloterdijk in Amsterdam West, op loopafstand van NS station Sloterdijk en goede aansluiting met de A10.
Indeling:
Via de mooie afgesloten entree bereik je het schitterende binnenplein van het appartementencomplex. De trap of lift brengt je naar de derde etage.
Entree, hal/ gang met toegang naar het separate toilet en ruime berging. De ruime woonkamer met open keuken en toegang naar het zonnige terras door middel van de openslaande deuren. Het terras is 9 m2 groot en gelegen op het zuid-westen. Via de trap naar beneden bereik je de onderste etage ( etage 2 ) Hier tref je de badkamer, 3 slaapkamers en een apart toilet.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 105 m2
- Bouwjaar 2024
- Energielabel A+++
- Erfpacht 3380 euro per jaar, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Eerste indexering 1 januari 2025.
- Servicekosten 295,40 per maand
- Deelauto's in de onderliggende parkeergarage
- Gemeenschappelijk dakterras
- Zonnepanelen
- Vloerverwarming en koeling
- Lift
- WKO installatie
- Lage energiebehoefte
- Duurzaam complex
- Oplevering kan snel, per direct beschikbaar
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
www.lutonhof80.nl
Wow! This is an awesome opportunity to get your hands on a beautiful sustainable new construction apartment, without having to wait for it! And what a one! This nice maisonette of 109 m2 is still completely to your own liking. The apartment is part of a beautiful apartment complex " Motown " Amidst a green and urban environment, and is easily accessible next to Sloterdijk station.
This is not all. The apartment has an energy label A+++, is gas free, has underfloor heating and cooling throughout the apartment and has a generous sunny terrace with lots of privacy.
Curious about the possibilities? We would like to show you this beautiful apartment. Welcome home to the Lutonhof 80!
Location:
Sloterdijk City is rapidly transforming from business district to a diverse neighborhood with housing, innovative and creative companies, catering and other amenities.
A fine future place to live with much attention to greenery in the district.
Also at Motown a lot of attention is paid to the vertical greenery at the facades; for example by fixed planters as separation of the terrace. For walkers and cyclists, wide paths / lanes are present. The hospitality industry is already up and running. Westerpark, Sloterplas and the Brettenpad are also just around the corner. In a modern vibrant district Sloterdijk in Amsterdam West, within walking distance of NS station Sloterdijk and good connection with the A10.
Layout:
Through the beautiful closed entrance you reach the beautiful courtyard of the apartment complex. The stairs or elevator takes you to the third floor.
Entrance hall / corridor with access to the separate toilet and spacious storage room. The spacious living room with open kitchen and access to the sunny terrace through the French doors. The terrace is 9 m2 and located on the south-west. Through the stairs down you reach the lower floor ( floor 2 ) Here you will find the bathroom, 3 bedrooms and a separate toilet.
Details:
- Construction year 2024
- Energy label A++
- Ground rent 3380 euros per year, which is indexed annually. First indexation January 1, 2025.
- Service costs 295.40 per month
- Shared cars in the underlying parking garage
- Communal roof terrace
- Solar panels
- Underfloor heating and cooling
- Elevator
- Heat and cold storage installation
- Low energy demand
- Sustainable complex
- Quick delivery, available immediately
The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.429
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 347 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- SOTEN K 4592
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lutonhof 80 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 847.000 -
885.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 6.429/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lutonhof 80 in Amsterdam ligt tussen de 847.000 en 885.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lutonhof 80.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lutonhof 80 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-06-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lutonhof 80 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lutonhof 80 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lutonhof 80 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,32 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 6,23 km |
| Snelweg afrit | 0,84 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lutonhof 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lutonhof 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lutonhof 80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus