Barentszstraat 18, Amsterdam
39 m²
2 kamers
1915
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht
Ridderspoorweg 137 1032 LL Amsterdam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 465.000 -
514.000
Wonen
47 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een geweldige locatie in Amsterdam Noord, nabij ‘t IJ, is een moderne loft te koop in het markante gebouw 'Nova Zembla Lofts' in Buiksloterham. De loft kenmerkt zich een uitstekend isolatieniveau, hoge plafonds van 3,24 meter en een hoogwaardige afwerking. De woning bestaat uit een grote ruimte met op de entresol een slaapkamer en een luxe badkamer. Het totale gebouw is tot stand gekomen door middel van een CPO - Collectief Particulier Opdrachtgeverschap genaamd; Nova Zembla Lofts. Het was de eerste bouwgroep in Noord, waardoor alle bewoners zeer betrokken zijn met elkaar. De stijl van het gebouw refereert naar de industriële lofts in het Meatpacking District/New York, vandaar ook de industriële uitstraling, gekozen bouwmaterialen en afwerkingen. Het complex bestaat uit een Poortgebouw, het middengebied met gemeenschappelijke buitenruimte en aan de achterzijde een Torengebouw. De wijk Buiksloterham is in de afgelopen jaren ongekend populair geworden. Enerzijds is het centrum van de stad binnen enkele minuten te bereiken, anderzijds kent Amsterdam Noord een veelzijdig aanbod aan winkels, restaurants, recreatie, cultuur en hip uitgaansleven.
OMGEVING
De loft ligt op de Noordelijke IJ-oever, een woon/werkomgeving die in de afgelopen jaren ontwikkeld is en zich kenmerkt door een combinatie van industrieel erfgoed en moderne architectuur. Op loopafstand 'Neef Louis' en 'Van Dijk & Ko' met vintage meubilair en koffie/lunchplek. Op enkele minuten fietsen liggen het hippe NDSM-terrein, het Eye Filmmuseum en de A'DAM Toren waarbij de directe omgeving heerlijk centraal ligt ten opzichte van de binnenstad van Amsterdam. Gezellige restaurants, cafés, bierbrouwerijen en koffietentjes in directe omgeving, bijvoorbeeld Pllek (het grootste ‘groene’ restaurant van Amsterdam), Hangar of het Eye Filmmuseum. Aan de NDSM-werf zijn kunstenaarscollectieven en hippe barretjes gevestigd en in de enorme IJ-Hallen vinden regelmatig brocante-markten plaats met onder andere vintage kleding en antiek. In het nabijgelegen kunstcentrum Tolhuistuin zijn onafhankelijke theater- en muziekoptredens te zien en vanaf A’DAM Lookout heeft u een fantastisch uitzicht over het IJ en de stad. Voor de sportliefhebbers liggen er diverse sportparken in de buurt. Zwemmen kan in het naastgelegen water naar het IJ.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar per openbaar vervoer. De aanwezigheid van de Noord-Zuidlijn (station Noorderpark 8 minuten fietsen) maakt het mogelijk om binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam / Zuidas te bereiken. Op de fiets bent je binnen 10 minuten bij de pont en vervolgens binnen 5 minuten op Amsterdam CS. Distelveer of NDSM brengt je binnen 10-15 minuten bij het Pontsteiger. Om de hoek bevindt zich de bushalte richting Centraal Station. De Ring Amsterdam is gemakkelijk te bereiken via S116 en S117.
ENERGIEZUINIG
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is gasloos gebouwd. Fijn voor het milieu én uw portemonnee.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Eerste verdieping:
Entree, hal met prachtige custom-made inbouwkasten. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met twee Franse balkons en openslaande deuren. De moderne strakke keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer bevindt zich op de entresol, onder de verhoging is praktische bergruimte gerealiseerd. De luxe badkamer is voorzien van een hoog plafond en een prettige natuurlijke lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een fraai wastafelmeubel, een ligbad, hangend toilet, ruime inloopdouche. De wasmachine en de droger zijn op een strakke manier weggewerkt achter een schuifdeur.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars 'gebouw Nova Zembla Lofts te Amsterdam‘ is solide en actief en bestaat uit een combinatie van wonen/werken/parkeren. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, door Munnik beheer en er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2014 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 55/1.923-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 201,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 september 2014, de huidige indexcanon bedraagt € 289,30 per jaar (is fiscaal aftrekbaar). Het erfpachttijdvak loopt tot en met 31 augustus 2064.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 54 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 47 m².
• Externe bergruimte: 3 m².
• Bruto inhoud woning: 155 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: A.
• Bouwjaar: 2017.
• Glasvezel aanwezig.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming door middel van stadsverwarming.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 465.000 - 514.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 47 m2
- Inhoud 155 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 201 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ridderspoorweg 137 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 465.000 -
514.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 7.979/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ridderspoorweg 137 in Amsterdam ligt tussen de 465.000 en 514.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ridderspoorweg 137.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ridderspoorweg 137 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Te koop
07-10-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ridderspoorweg 137 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ridderspoorweg 137 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ridderspoorweg 137 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,72 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,88 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ridderspoorweg 137 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ridderspoorweg 137 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ridderspoorweg 137 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus