Huispedia
154 m2 wonen
5 kamers
A+

Albatrospad 22

154 m²
5 kamers
A+
1021 TR Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 785.000
€ 5.097/m²
Vraagprijs per m²
€ 868K – 957K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2254
Eigendomssituatie
2006
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Albatrospad in Amsterdam ligt dit karakteristieke en grote 5-kamer appartement. Albatrospad 22 is een bovenwoning en bevindt zich op de zevende etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 154 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Albatrospad 22 is gelegen in de fijne IJplein/Vogelbuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 868.000 - 957.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Inhoud
490 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 373 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 785.000
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 868.000 – 957.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.916/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albatrospad 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Albatrospad 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Albatrospad 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
22470
€
Hypotheeksom € 911000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 371,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.622,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 704.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albatrospad 22

De WOZ-waarde van Albatrospad 22 is 704.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albatrospad en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Albatrospad 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 373,- /mnd
Kosten € 373 /mnd

Een beeld van IJplein/Vogelbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.32 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 2.68 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 3.13 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albatrospad 22 in Amsterdam ligt tussen de 868.000 en 957.000 euro. Deze waarde is 62.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albatrospad. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albatrospad 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.