81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een uitzicht! Dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 84 m2 heeft een fraai ligging op de 3e verdieping, in een van de woontorens van De Albatros. Met twee slaapkamers, een ruime badkamer, apart toilet, een berging/wasruimte en een woonkamer met open keuken is dit een fantastische plek om te wonen. Vanuit de woonkamer en open keuken heeft het appartement een uitstekende zonligging en fraai uitzicht richting het centrum van Amsterdam. Bij het appartement hoort tevens een privéberging, deze bevindt zich in de onderbouw. Het appartementengebouw met vier markante torens staat op een mooie plek in Amsterdam-Noord. De parkeergarage heeft een ruime opzet en uiteraard is er een lift, waardoor trappenlopen tot het verleden behoort. Er zijn vele restaurants in de buurt, net als de bekende uitgaansgelegenheden FC Hyena, filmtheater Eye en De Goudfazant. Het Noorderpark en het Vliegenbos zijn een fijne plek om te wandelen, fietsen en te picknicken in de zon. Indeling: Appartementengebouw: Het ontwerp van HVDN Architecten heeft als doel de overgang tussen de grootschalige nieuwbouw en de kleinschalige omliggende tuindorpen soepel te laten verlopen. De vier torens zorgen ervoor dat elke woning een hoekligging heeft, waardoor bewoners optimaal kunnen genieten van daglicht en uitzicht. Het gebouw heeft een ondergrondse parkeergarage met 113 parkeerplaatsen, en op het dak van de kelder is een gemeenschappelijke tuin aangelegd. Dit appartement bevindt zich, vanaf de straat gezien, in het meest rechtse gebouw. Bij het grote cijfer 3 is de entree, met de brievenbussen en de video-intercom. Eenmaal binnen ga je met de lift (of trap) naar de 3e verdieping, waar dit appartement aan de zonkant van het gebouw gesitueerd is. Appartement: In het begin van de hal is de toiletruimte met fonteintje en om de hoek, naast de meterkast, is een berging met de opstelling van de wasapparatuur. De laminaatvloer ligt in bijna het hele appartement, zonder drempels bij de deuren. De open keuken staat niet alleen in een L-opstelling, maar heeft daarbij ook nog een eiland. Uiteraard is de keuken van alle hedendaagse gemakken voorzien zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat. Aan het einde van de hal loop je de ruime en lichte woonkamer in, waar alle grote ramen zijn uitgevoerd als Frans balkon. Het uitzicht is om in te lijsten en lichtinval is er in overvloed. En brengt een cruiseschip een bezoek aan Amsterdam, dan kun je deze vanuit je appartement bewonderen! Dit lichte en goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers, beiden met een Frans balkon. In de master bedroom is achter de schuifdeur is een berging, met de opstelling van de HR-ketel en het WTW-systeem. De tweede slaapkamer is thans ingericht als werkkamer, met genoeg ruimte om een grote kast of een logeerbed neer te zetten. De ruime badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, planchet en een ronde spiegel. Zowel de muren als de vloer zijn geheel betegeld en naast de douche zie je de aansluiting voor een tweede toilet. Buiten: De loggia, met een scharnierraam dat eenvoudig geopend kan worden, is een heerlijke plek om ‘buiten’ te zitten. Geniet van de zon, de rust en het mooie uitzicht over het IJplein en de Vogelbuurt. Omgeving: Dit is de perfecte uitvalsbasis als je graag in Amsterdam wilt wonen, op een plek met genoeg ruimte voor jong en oud. Aan de overzijde van de Johan van Hasseltweg vind je een speeltuin en een voetbalveld, terwijl rechts van het gebouw een voetbalveld, basketbalveld en een basisschool zijn. En wil je naar het centrum? Het is maar vijf minuten lopen naar de pont en vlak om de hoek (1 minuut lopen) is metrostation Noorderpark (Noord-Zuidlijn), die je in no-time naar het centrum en bij Amsterdam-Zuid brengt. Parkeren: Middels vergunningsstelsel gemeente Amsterdam, het vergunningsgebied is Noord-7. De eerste parkeervergunning kost € 40,02 per zes maanden, de tweede parkeervergunning kost € 100,06 per zes maanden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 84 m² - Erfpacht afgekocht tot 30-04-2054 - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - Verwarming via een HR-ketel en een WTW-systeem (2005/2006) - VvE bijdrage € 206,08 per maand - Parkeren volgens vergunningsstelsel gemeente Amsterdam. - Energielabel A, geldig tot 2036 - Oplevering in overleg, kan snel! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 509.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Albatrospad 89
De WOZ-waarde van Albatrospad 89 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albatrospad en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Albatrospad 89.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 206,- /mnd
Kosten
€ 206
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Albatrospad 89 in Amsterdam ligt tussen de 556.000 en 617.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albatrospad. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albatrospad 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
