Gerard Doustraat 153-3 1073 VW Amsterdam

Exclusieve turn-key designwoning met zonnig dakterras in het hart van De Pijp

Sommige woningen zijn mooi. Andere voelen vanaf het eerste moment als thuis. Deze exclusieve bovenwoning combineert de charme van een karakteristiek Amsterdams pand met het comfort, de techniek en de luxe van een volledig vernieuwde woning.

Gelegen in een van de rustigste straatjes van De Pijp, parallel aan de bruisende Albert Cuypmarkt, woont u midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Restaurants, cafés, terrassen, speciaalzaken en het Sarphatipark liggen op loopafstand, terwijl u thuis geniet van rust en privacy.

Volledig gerenoveerd

In december 2023 is de woning volledig gestript en van top tot teen gerenoveerd. Tijdens deze renovatie is werkelijk alles vernieuwd. Er is uitsluitend gekozen voor hoogwaardige materialen, maatwerk en luxe afwerkingen, waardoor een woning is ontstaan die direct instapklaar is.

De authentieke houten plafondbalken zijn behouden gebleven en vormen een prachtig contrast met de moderne afwerking. Natuurlijke materialen, warme houtaccenten en een tijdloos kleurenpalet zorgen voor een stijlvolle en rustige uitstraling.

Exclusieve leefkeuken

De op maat gemaakte keuken vormt het hart van de woning.

Het exclusieve natuurstenen werkblad is persoonlijk geselecteerd in Italië en wordt gecombineerd met hoogwaardige Siemens StudioLine inbouwapparatuur, waaronder:

* Siemens StudioLine koffiemachine aangesloten op de waterleiding;
* Siemens stoomoven;
* Siemens combi-oven;
* inductiekookplaat;
* geïntegreerde vaatwasser;
* geïntegreerde wasmachine;
* Quooker met kokend én bruisend water.

Alles is naadloos geïntegreerd waardoor de keuken een luxe, minimalistische uitstraling heeft.

Luxe badkamer

De badkamer is uitgevoerd met sanitair van het Nederlandse high-end merk Bedutch en beschikt over een royale inloopdouche, vrijstaand ligbad, design wastafelmeubel en hoogwaardige kranen.

Comfort van nieuwbouw

Hoewel het pand zijn karakter heeft behouden, is de techniek volledig vernieuwd.

De woning beschikt onder andere over:

* elektrische vloerverwarming door de gehele woning;
* airconditioning op beide verdiepingen (koelen én verwarmen);
* nieuwe Remeha cv-ketel (2024);
* vernieuwde dakbedekking;
* dubbel glas.

Daarnaast is de woning volledig voorzien van Philips Hue Smart Lighting. Vrijwel alle verlichting is dimbaar en in miljoenen kleuren instelbaar, zodat voor iedere gelegenheid de perfecte sfeer kan worden gecreëerd. Alle verlichting is eenvoudig te bedienen via de Hue-app of spraakbesturing.

Zonnig dakterras

Via de slaapkamer bereikt u het zonnige dakterras. Het terras is volledig vernieuwd en voorzien van luxe maatwerkkussens. Bovendien beschikt het terras over zowel een warm- als koudwateraansluiting; een bijzonder praktische en zeldzame voorziening in Amsterdam.

Verrassend ruim

De woning heeft een officiële woonoppervlakte van 56 m² (NEN2580), maar dankzij de slimme indeling en de kapverdieping bedraagt de bruto vloeroppervlakte circa 68 m², waardoor de woning aanzienlijk ruimer aanvoelt.

Uniek financieel voordeel

De complete dakrenovatie is reeds volledig door de huidige eigenaar betaald.

Hierdoor zijn tot en met juli 2027 geen maandelijkse VvE-bijdragen verschuldigd, wat de woonlasten de komende jaren aanzienlijk verlaagt.

Volledig turn-key

De woning wordt volledig gemeubileerd en inclusief vrijwel de complete inventaris verkocht. Vrijwel alle meubels, verlichting, Philips Hue-verlichting, raamdecoratie en overige inrichting blijven achter. U hoeft alleen uw persoonlijke spullen mee te nemen.

Een unieke kans om zonder verbouwing of extra investeringen direct te wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam.

Bijzonderheden

* Rustige ligging midden in De Pijp
* Volledig gerenoveerd (december 2023)
* Circa 68 m² bruto vloeroppervlak
* Officieel 56 m² woonoppervlak (NEN2580)
* Dakterras met maatwerkkussens
* Warm- én koudwateraansluiting op het terras
* Luxe maatwerkkeuken
* Italiaans natuurstenen werkblad
* Siemens StudioLine koffiemachine aangesloten op de waterleiding
* Siemens stoomoven en combi-oven
* Quooker met kokend én bruisend water
* Geïntegreerde vaatwasser én wasmachine
* High-end Bedutch badkamer
* Elektrische vloerverwarming
* Airconditioning op beide verdiepingen
* Philips Hue Smart Lighting door de gehele woning
* Nieuwe Remeha cv-ketel (2024)
* Vernieuwde dakbedekking
* Geen VvE-bijdragen verschuldigd tot en met juli 2027
* Volledig gemeubileerd en turn-key
* Gelegen op eigen grond.

?

ENGLISH – Luxury Property Description

Exclusive Turn-Key Designer Apartment with Sunny Roof Terrace in the Heart of De Pijp

Some homes are beautiful. Others immediately feel like home. This exceptional top-floor apartment combines the charm of a characteristic Amsterdam building with the comfort, technology and luxury of a completely renovated designer residence.

Located on one of the quietest streets in De Pijp, just moments from the famous Albert Cuyp Market, this apartment offers the perfect balance between vibrant city life and peaceful living. Restaurants, cafés, boutiques and Sarphatipark are all within walking distance, while your home remains a tranquil oasis.

Completely Renovated

The apartment was completely stripped back to its shell and fully renovated in December 2023. Every detail has been renewed using premium materials, bespoke craftsmanship and timeless design.

Original wooden ceiling beams have been preserved, beautifully complementing the modern finishes and creating a warm, elegant atmosphere throughout the apartment.

Luxury Designer Kitchen

The bespoke kitchen is the centrepiece of the home.

Its stunning natural stone countertop was personally selected in Italy and is complemented by premium Siemens StudioLine appliances, including:

* Built-in Siemens coffee machine connected directly to the water supply
* Siemens steam oven
* Siemens combination oven
* Induction hob
* Integrated dishwasher
* Integrated washing machine
* Quooker providing both boiling and sparkling water

Everything has been seamlessly integrated to create a clean and sophisticated design.

Luxury Bathroom

The elegant bathroom features premium sanitary ware from the exclusive Dutch brand Bedutch and includes a spacious walk-in rain shower, freestanding bathtub, designer vanity unit and high-end fittings throughout.

Modern Comfort

While preserving its authentic character, the apartment has been fully upgraded with modern technology.

Features include:

* Electric underfloor heating throughout
* Air conditioning on both floors for heating and cooling
* New Remeha central heating boiler (2024)
* Newly installed roof covering
* Double glazing

The apartment is also equipped with a complete Philips Hue Smart Lighting system. Nearly all lighting can be dimmed and adjusted to millions of colours, allowing the perfect atmosphere for every occasion through the Hue app or voice control.

Sunny Roof Terrace

The spacious bedroom opens directly onto the sunny private roof terrace.

The terrace has been completely renovated and features bespoke outdoor cushions together with a unique hot and cold outdoor water connection—an exceptionally rare luxury in Amsterdam city apartments.

Surprisingly Spacious

Although the official living area measures 56 m² (NEN2580), the apartment offers approximately 68 m² of gross floor area, making it feel significantly more spacious than the official measurements suggest.

A Unique Financial Advantage

The complete roof renovation has already been fully paid for by the current owner.

As a result, no Homeowners’ Association (VvE) fees are payable until July 2027, substantially reducing monthly ownership costs.

Fully Furnished – Truly Turn-Key

The apartment is offered fully furnished, including virtually all furniture, lighting, Philips Hue system, window coverings and interior inventory.

Simply bring your suitcase and move in.

This is a rare opportunity to acquire a designer apartment in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods without the need for any renovation or additional investment.

Highlights

* Quiet location in the heart of De Pijp
* Fully renovated in December 2023
* Approximately 68 m² gross floor area
* Official living area of 56 m² (NEN2580)
* Sunny private roof terrace
* Hot and cold outdoor water connection
* Bespoke designer kitchen
* Italian natural stone countertop
* Siemens StudioLine appliances
* Built-in coffee machine connected to the water supply
* Steam oven and combination oven
* Quooker with boiling and sparkling water
* Integrated dishwasher and washing machine
* Luxury Bedutch bathroom
* Electric underfloor heating
* Air conditioning on both floors
* Philips Hue Smart Lighting throughout
* New Remeha central heating boiler (2024)
* Newly renovated roof
* No Homeowners’ Association fees until July 2027
* Sold fully furnished and completely turn-key
* Freehold property (no leasehold).

Toon meer Toon minder