Oosterpark 83-2, Amsterdam
125 m²
4 kamers
1896
€ 1.000.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Borneolaan 291 1019 HZ Amsterdam
€ 925.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 966.000 -
1.068.000
Wonen
145 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMSCHRIJVING
Uniek turn-key penthouse gelegen op de 8e en 9e verdieping met een fantastisch panoramisch uitzicht over de skyline van Amsterdam, 3 zonnige terrassen, 2/3 slaapkamers, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een privé parkeerplaats! Het markante gebouw Hoop Liefde en Fortuin is onder architectuur gebouwd in 2002 en gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied aan het Rietlandterras met voorzieningen als een tennisbaan, fitness en een speeltuin. De buurt staat bekend om de karaktervolle mix tussen oud en nieuw op slechts 5 minuten fietsen van het centrum. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd met een sluitend MJOP. De ligging is ideaal, zo is de Ring A-10 snel te bereiken en zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Kortom; een zelden te koop aangeboden penthouse met eeuwigdurend afgekochte erfpacht op een top locatie in Amsterdam!
INDELING (zie plattegrond + alternatief)
Via de nette gemeenschappelijke entree wordt middels de lift het appartement op de 8e verdieping bereikt. Vervolgens de hal/entree van het appartement met een grote kast voor de garderobe en het in 2017 vernieuwde toilet voorzien van een fonteintje. Vervolgens een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand. Naast de slaapkamer ligt de riante luxueuze badkamer, welke in 2017 is vernieuwd. De sfeervolle badkamer is voorzien van een fraai breed wastafelmeubel met een verwarmde spiegel, een grote inloopdouche met regendouche en 2 handdouches, een Japans toilet en een design radiator. Middels de ingebouwde ledverlichting kunnen verschillende sferen gecreëerd worden in deze wellness. De 2e zeer ruime slaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers, wat gemakkelijk weer te realiseren is, zie alternatieve plattegrond. Verder op deze verdiepingen nog een zeer grote inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger. Middels de trap wordt de 9e verdieping bereikt. Wat direct opvalt is de hoeveelheid lichtinval en het panoramisch uitzicht over Amsterdam en het water! Deze verdieping meet ca. 75 m² en heeft aan 3 zijden zonnige terrassen van in totaal 45 m². De aanwezige screens en zonneschermen zijn geen overbodige luxe. De moderne open woonkeuken met gezellige bar is voorzien van Miele apparatuur, met o.a. een dubbele (combi)-oven, een ingebouwd koffiemachine en een inductiekookplaat met grill gedeelte. Naast de keuken nog een berging met de stadsverwarming-unit. In de onderbouw beschikt het appartement over nog een berging en een prive parkeerplaats.
OMGEVING
De Borneolaan ligt in het Oostelijk-Havengebied nabij het Borneo-eiland, Java-eiland, KNSM-eiland en tussen de volop in ontwikkeling zijnde gebieden Cruquiuseiland en Oostenburg. Het complex is vernoemd naar de drie zaagmolens met de namen Hoop, Liefde en Fortuin die daar in de 19e eeuw stonden. De omgeving is ruimtelijk opgezet en bestaat uit een indrukwekkende mix van oude pakhuizen, moderne architectuur, industriële gebouwen, een haven en diverse horecagelegenheden en hippe winkels. Het appartement is zeer centraal gelegen vlakbij de Ringweg A-10. Met het centrum op 10 minuten fietsen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Maar ook in het Oostelijk Havengebied zelf is van alles te vinden: voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand het grote winkelcentrum Brazilië. Daarnaast ligt de Dappermarkt vlakbij en is er op woensdag om de hoek een biologische markt. Sporten kan bij Train More en Crossfit, op de tennisbaan in het Rietlandpark of in het nabijgelegen Flevopark. Een frisse duik in het open water behoort ook tot de mogelijkheden. En (daarna) ontspannen bij een aantal zeer aantrekkelijke cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals het vernieuwde Lloyd Hotel, The Harbor Club, Panama, Brouwerij ’t IJ, VRR, het Pompstation, bioscoop Studio K en het Muziek-gebouw aan het IJ, enz. En niet te vergeten, de Javastraat tegenwoordig de plek voor koffieboetieks, juicebars en trendy cafés/restaurants. Kortom, een fantastische en centrale ligging met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!
BIJZONDERHEDEN
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- screens en zonneschermen in de woonkamer
- penthouse gelegen op de 8e en 9e verdieping
- luxueuze badkamer en toilet vernieuwd in 2018
- de erfpacht is in 2019 eeuwigdurende afgekocht!
- vraagprijs is incl. privé parkeerplaats in de onderbouw
- ruime inpandige bergingen en berging in de onderbouw
- 2 zeer ruime slaapkamers met optie voor 3e slaapkamer
- goede scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving
- de servicekosten bedragen per maand: € 273,32 APP + € 26,50 PP
- Ideaal gelegen m.b.t. winkels, cafés, restaurants, uitvalswegen en OV
- gelegen in gebouw Hoop, Liefde & Fortuin met uitsluitend koopwoningen
- onder architectuur gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd, energielabel A
- het woonoppervlak van circa 144,70 m² is gemeten conform NEN2580 richtlijn
- prachtig panoramisch uitzicht over skyline Amsterdam en het omringende water
- 3 zonnige terrassen gelegen op het zuiden, westen en noordoosten in totaal 45m²
- het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE met een sluitend MJOP
*ENGLISH TEXT*
DESCRIPTION
Unique turn-key penthouse located on the 8th and 9th floors with a fantastic panoramic view of the Amsterdam skyline, 3 sunny terraces, 2/3 bedrooms, perpetually redeemed ground lease, and a private parking space! The distinctive building called "Hoop Liefde en Fortuin" was architecturally designed in 2002 and is situated in the popular Eastern Docklands area on Rietlandterras, offering amenities such as a tennis court, fitness center, and a playground. The neighborhood is known for its charming mix of old and new, and it's only a 5-minute bike ride away from the city center. The apartment is part of an active and financially sound Homeowners' Association (VvE) that is professionally managed with a solid long-term maintenance plan (MJOP). The location is ideal, with easy access to the A-10 ring road, and all imaginable amenities within walking distance. In summary, this rarely available penthouse with perpetually redeemed ground lease is a top-notch property in Amsterdam!
LAY-OUT (see floor plan + alternative)
Through the well-maintained communal entrance, the apartment on the 8th floor is reached via the elevator. Next, you enter the hallway/entrance of the apartment, which features a large closet for the wardrobe and a renovated toilet with a sink in 2017. Adjacent to the bedroom is the spacious, luxurious bathroom, also renovated in 2017. The charming bathroom is equipped with a beautiful wide vanity unit with a heated mirror, a large walk-in shower with a rain showerhead and 2 hand showers, a Japanese toilet, and a designer radiator. The built-in LED lighting allows for creating different atmospheres in this wellness area. The second very spacious bedroom used to consist of 2 bedrooms, which can easily be converted back, as shown in the alternative floor plan. Furthermore, on this floor, there is a very large storage room with connections for the washing machine/dryer. The 9th floor is reached via the staircase. What immediately catches your attention is the amount of natural light and the panoramic view over Amsterdam and the water! This floor measures approximately 75 m² and has sunny terraces on 3 sides totaling 45 m². The presence of screens and awnings is a luxurious addition. The modern open kitchen with a cozy bar is equipped with Miele appliances, including a double (combination) oven, a built-in coffee machine, and an induction hob with a grilling section. Next to the kitchen, there is another storage room with the district heating unit. In the basement, the apartment has an additional storage room and a private parking space.
SURROUNDINGS
The Borneolaan is located in the Eastern Docklands area, near Borneo Island, Java Island, KNSM Island, and between the developing areas of Cruquiuseiland and Oostenburg. The complex is named after the three sawmills named Hoop, Liefde, and Fortuin that were situated there in the 19th century. The surroundings are spacious and consist of an impressive mix of old warehouses, modern architecture, industrial buildings, a harbor, and various restaurants and trendy shops. The apartment is centrally located, close to the A-10 ring road. With the city center just a 10-minute bike ride away, all imaginable amenities are within reach. But even in the Eastern Docklands itself, there is plenty to explore: for daily groceries, there is the large Brazilië shopping center within walking distance. Additionally, the Dappermarkt is nearby, and there is an organic market around the corner on Wednesdays. Sports facilities can be found at Train More and Crossfit, on the tennis court in Rietlandpark, or in the nearby Flevopark. Taking a refreshing swim in open water is also an option. And for relaxation, there are several attractive cafes, restaurants, and entertainment venues such as the renovated Lloyd Hotel, The Harbor Club, Panama, Brouwerij 't IJ, VRR, Het Pompstation, Studio K cinema, and the Muziekgebouw aan het IJ, among others. Not to mention the Javastraat, nowadays known for its coffee boutiques, juice bars, and trendy cafes/restaurants. In short, it's a fantastic and central location with everything Amsterdam has to offer at your fingertips!
SPECIALTIES
- leasehold has been perpetually redeemed
- good schools and daycare centers in the immediate vicinity
- 2 very spacious bedrooms with an option for a 3rd bedroom
- asking price includes a private parking space in the basement
- 3 sunny terraces facing south, west, and northeast, totaling 45m²
- architecturally designed in 2002 and fully insulated, energy label A
-spacious indoor storage rooms and a storage room in the basement
- stunning panoramic view of the Amsterdam skyline and the surrounding water
- the monthly service costs are: €273.32 for the apartment + €26.50 per parking space
- located in the Hoop, Liefde & Fortuin building, exclusively comprising of owned properties
- ideally located with regards to shops, cafes, restaurants, highways, and public transportation
- the living area of approximately 144.70 m² is measured in accordance with the NEN2580 guidelines
- the apartment is part of an active Homeowners' Association (VvE) with a solid long-term maintenance plan (MJOP).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 966.000 - 1.068.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2002
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM A 7815
- AMSTERDAM A 7815
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Borneolaan 291 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 966.000 -
1.068.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 6.379/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Borneolaan 291 in Amsterdam ligt tussen de 966.000 en 1.068.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Borneolaan 291.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Borneolaan 291 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-11-2023
Verkocht
€ 925.000
Door makelaar
24-09-2023
Prijs verlaagd
26-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Borneolaan 291 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Borneolaan 291 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Borneolaan 291 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,39 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,28 km |
| Snelweg afrit | 2,71 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 673.864
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Borneolaan 291.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Borneolaan 291 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Borneolaan 291 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Borneolaan 291 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus