Borneolaan 285 1019 HZ Amsterdam

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

INTRODUCTIE
Prachtig ontworpen en ruim opgezet tweelaags appartement van circa 106 m², gelegen op de 7e en 8e verdieping van een modern wooncomplex in Amsterdam Oost. Deze goed ingedeelde maisonnette biedt een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, veel natuurlijk lichtinval en een prettig buitenruimte. De woning beschikt over een vrij en open uitzicht aan beide zijden, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy. In combinatie met de uitstekende bereikbaarheid en de mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats, betreft dit een zeer aantrekkelijke woning op een levendige en goed verbonden locatie.

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Het appartement beschikt over circa 106 m² woonoppervlakte en is voorzien van twee goed bemeten slaapkamers, één badkamer en twee separate toiletten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De woonkamer is ruim opgezet en staat in directe verbinding met het balkon van circa 8 m², wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De keuken is centraal gelegen in de leefruimte en uitgevoerd in een moderne open opstelling, waardoor een mooie samenhang ontstaat tussen de eet- en zithoek. De woning beschikt over een goed ingedeelde inpandige bergruimte nabij de keuken, ingericht als praktische wasruimte met zowel een wasmachine als droger en voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 14 m² op de begane grond.

INDELING
De woning is bereikbaar via de galerij op de bovenste woonlaag. Bij binnenkomst betreedt u de hal. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een separaat toilet. Tegenover de entree ligt een slaapkamer. Aan het einde van de overloop bevindt zich de hoofdslaapkamer, evenals de badkamer. Vanuit de hal is tevens de trap naar de ondergelegen woonverdieping bereikbaar. Op deze verdieping komt u in een tweede hal, welke toegang biedt tot een extra separaat toilet en een inpandige berging/wasruimte. De ruime woonkamer bevindt zich op deze woonlaag en profiteert van veel natuurlijk lichtinval en een vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon. De eethoek is gesitueerd bij de raampartijen, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. De moderne open keuken bevindt zich centraal in de woning en verbindt de verschillende leefruimtes op een logische manier.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel B, wat duidt op een goed geïsoleerde en energiezuinige woning met een comfortabel woonklimaat en relatief lage energielasten.

PARKEREN
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, welke separaat wordt aangeboden voor €35.000.

EIGENDOMSSITUATIE VAN DE GROND
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juli 2049. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet, met een jaarlijkse canon van circa €1.810, welke wordt geïndexeerd.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 168 leden. De vereniging is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De VvE beschikt over een solide reservefonds van circa €1.260.000. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen €233,90. Voor de parkeerplaats geldt een aanvullende bijdrage van circa €52 per maand.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Borneolaan is gelegen in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam, een moderne en ruim opgezette woonomgeving die bekend staat om haar architectuur, ligging aan het water en rustige karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder tram- en busverbindingen richting het centrum en Amsterdam Centraal. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten te bereiken.

KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN
Er is reeds een projectnotaris, WESTNOVA, aangewezen die zowel de koopovereenkomst als de akte van levering voor deze woning zal verzorgen. De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule.

DISCLAIMER
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

INTRODUCTION
Beautifully designed and generously proportioned two-floor apartment of approximately 106 sq.m., located on the 7th and 8th floors of a modern residential complex in Amsterdam Oost. This well-laid-out maisonette offers a perfect separation between living and sleeping areas, abundant natural light, and a comfortable outdoor space. The apartment benefits from open, unobstructed views on both sides, enhancing the sense of space and privacy. Combined with excellent accessibility and optional private parking, this property represents a highly attractive opportunity in a vibrant and well-connected part of the city.

GENERAL DESCRIPTIONS
The apartment comprises approximately 106 sq.m. of living space and features two well-sized bedrooms, one bathroom, and two separate toilets. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and towel radiator. The living room is spacious and connects directly to a balcony of approximately 8 sq.m., creating a pleasant indoor-outdoor flow. The kitchen is centrally positioned within the living area and features a modern open layout, seamlessly connecting the dining and sitting areas. The apartment features a well-designed internal utility space near the kitchen, equipped with both a washing machine and dryer, and offering ample storage. Additionally, the apartment includes a private storage room of approximately 14 sq.m. on the ground floor.

LAYOUT
The apartment is accessed via the gallery on the upper level. Upon entering, you step into a hallway. Immediately to the left is a separate toilet. Across from the entrance, there is a bedroom. At the end of the landing, you will find the master bedroom, as well as the bathroom. From the hallway, there is also access to the staircase leading to the lower living level. On the lower floor, you are welcomed into a second hallway, which provides access to an additional separate toilet and an internal utility/storage space. The spacious living room is situated on this level and benefits from ample natural light and unobstructed views. Adjacent to the living area is the balcony. The dining area is positioned near the windows, allowing for plenty of daylight. The modern open kitchen is centrally located, creating a cohesive and functional living space.

ENERGY LABEL
The apartment has an energy label B, reflecting a well-insulated and energy-efficient property that offers comfortable living conditions and relatively low energy consumption.

PARKING
The property includes a private parking space in the underground garage, available for purchase at €35,000.

LEASEHOLD
The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 15 July 2049. Thereafter, the leasehold has been converted to perpetual conditions, with an annual ground rent of approximately €1,810, subject to indexation.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The homeowners’ association is professionally managed and consists of 168 members. The association is active and there is a multi-year maintenance plan available. The homeowners’ association has a solid reserve fund of approximately €1,260,000. The monthly service charges for the apartment are €233.90. The parking space has an additional contribution of approximately €52 per month.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Borneolaan is located in the Eastern Docklands of Amsterdam, a modern and spacious residential area known for its water views, contemporary architecture, and peaceful living environment. The area offers a pleasant mix of urban convenience and tranquility, with various shops, supermarkets, cafés, and restaurants nearby. The property is well connected to the city centre and other parts of Amsterdam via public transport, including tram and bus connections. Amsterdam Central Station is easily accessible, and by car, the ring road A10 can be reached within minutes.

BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS
A project notary, WESTNOVA, has already been selected and will handle both the purchase agreement and the deed of transfer for this property. The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause.

DISCLAIMER
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.

Toon meer Toon minder