Keizersgracht 556, Amsterdam
471 m²
209 m² perceel
11 kamers
€ 4.640.000
Redelijke vraagprijs
Prinsengracht 278 1016 HJ Amsterdam
€ 4.850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 5.349.000 -
5.912.000
Let op, unieke woning
Wonen
772 m2
Perceel
251 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1 te Amsterdam
Een prachtige combinatie van robuust en elegant, van wonen, werken en parkeren midden in Jordaan
Het pand op de Prinsengracht 278 is een voormalig dubbelbreed pakhuis met een trapeziumgevel met mooie dikke balken en een stoere uitstraling. Het pand op de Elandsstraat 1 is mooi breed met grote ramen met roedeverdeling en een prachtige gevel, te samen vormen ze een uniek object op de meest gewilde locatie in het hart van het Centrum van Amsterdam tussen de beroemde Negen Straatjes.
De twee panden zijn samengevoegd en hebben een vloeroppervlakte van 772 m2, met aan alle kanten ramen en lichtinval en op de begane grond een parkeergarage voor maar liefst 6 à 7 auto's, scooters en fietsen. Deze zeer ruime garage is te bereiken van zowel de Prinsengracht als de Elandstraat, absoluut uniek op de grachtengordel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.
Middels de trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de woon-/eetkamer met grote openslaande deuren is er een spectaculair uitzicht over de Prinsengracht. De niveauverschillen zorgen voor een speelse en sfeervolle indeling. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzende patio gelegen.
De master bedroom met diverse inbouwkasten heeft een badkamer en suite voorzien van een dubbele wastafel, douche en twee toiletten. Verder zijn er twee separate toiletten en de stookruimte op deze verdieping gesitueerd.
De tweede verdieping is te bereiken middels het trappenhuis aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
De twee kamers aan de voorzijde zijn te gebruiken voor diverse doeleinden en hebben opnieuw een prachtig zicht op de gracht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamer met elk een badkamer en suite. Een derde badkamer en sauna zijn te bereiken via de hal.
De derde verdieping is als een zelfstandig penthouse ingericht met een grote (gas) openhaard, luxe open keuken, zeer royale slaapkamer met en-suite luxe badkamer en prachtige kastenwand. Aangrenzend aan de woon- en slaapkamer bevindt zich een fraai aangelegd dakterras.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Netto vloeroppervlak 772 m2
- Garage/BG 217 m2, 1eV 206m2, 2eV 201m2, 3eV 148 m2
- Rijksmonument uit 1650
- Eigen garage met plek voor 6 à 7 auto's, scooter en fietsen.
- Ca 25 jaar geleden totaal gerenoveerd, incl. funderingsherstel
- Gemengde bestemming : wonen en werken, alleen wonen, alleen werken, parkeren.
- Penthouse met dakterras ca. 7 jaar geleden gerealiseerd
- Uitstekende staat van onderhoud, buitenzijde staat strak in de verf.
- Dubbelglas
- Twee entree's
- pand met eindeloze mogelijkheden ook voor de ontwikkeling, denk: kleine zelfstandige appartementen, kantoor verzamelgebouw, 3 appartementen met parkeren, werken en wonen met parkeren
------
Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1, Amsterdam
A beautiful combination of robust and elegant, of living, working and parking in the middle of the Jordaan
The property at Prinsengracht 278 is a former doublewide warehouse with a trapezoid facade with beautiful thick beams and a sturdy appearance. The building on Elandsstraat 1 is beautifully wide with large windows with rod division and a beautiful facade, together they form a unique object in the most desirable location in the heart of the center of Amsterdam between the famous Nine Streets.
The two properties are joined together and have a gross floor area of 772 m2, with windows and light on all sides and on the first floor a parking garage for as many as 6 to 7 cars, scooters and bicycles. This very spacious garage is accessible from both the Prinsengracht and the Elandstraat, absolutely unique on the canals. Also located on this floor is a separate toilet.
Through the stairs you can reach the second floor. From the living / dining room with large patio doors there is a spectacular view over the Prinsengracht. The level differences provide a playful and attractive layout. At the rear is the spacious kitchen with appliances and adjoining patio located.
The master bedroom with several fitted wardrobes has an en suite bathroom with a double sink, shower and two toilets. Furthermore, there are two separate toilets and the boiler room located on this floor.
The second floor can be reached by the staircase at both the front and rear of the house.
The two rooms at the front can be used for various purposes and again have a beautiful view of the canal. In addition, on this floor two bedrooms each with a bathroom en suite. A third bathroom and sauna can be reached through the hall.
The third floor is furnished as an independent penthouse with a large (gas) fireplace, luxury open kitchen, very spacious bedroom with en-suite luxury bathroom and beautiful closets. Adjacent to the living room and bedroom is a beautifully landscaped roof terrace.
Details:
- Own land
- Net floor area 772 m2
- Monument dating from 1650
- Private garage with space for 6 to 7 cars, scooter and bicycles.
- Completely renovated approx 25 years ago, including foundation repair
- Mixed destination: living and working, only living, only working, parking. - Penthouse with roof terrace realized approx 7 years ago
-Excellent condition, exterior is freshly painted. - Double glazed windows
- Two entrances
- property with endless possibilities also for development, think: small independent apartments, office collective building, 3 apartments with parking, working and living with parking
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 4.850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.282
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1650
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 772 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
- Perceeloppervlakte 251 m2
- Inhoud 2456 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 5 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinsengracht 278 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 5.349.000 -
5.912.000
+4.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 4.850.000
€ 6.282/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prinsengracht 278 in Amsterdam ligt tussen de 5.349.000 en 5.912.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 4.850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsengracht 278.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nieuwe Kalf. 9
Amstelveen
45%
589 m²
-183 m²
1778 m²
+1527 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Vogelenzang. 25
Vogelenzang
19%
468 m²
-304 m²
9925 m²
+9674 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.800.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinsengracht 278 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
242,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 117,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prinsengracht 278 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinsengracht 278 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 3,15 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 851.976
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinsengracht 278.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsengracht 278 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsengracht 278 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prinsengracht 278 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus