Keizersgracht 71-HLV, Amsterdam
118 m²
3 kamers
1630
€ 1.245.000
Redelijke vraagprijs
Goudsbloemstraat 61-2 1015 JK Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.340.000 -
1.499.000
Wonen
155 m2
Balkon
2 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle bovenwoning met twee goed lopende Bed & Breakfast studio's.
Deze unieke bovenwoning aan de Goudsbloemstraat 61 met twee Bed & Breakfast studio's (totaal ca 155 m2) bevindt zich op de tweede, derde en vierde verdieping van een authentiek Amsterdams pand uit 1894. De woning is volledig gerenoveerd, bevind zich op Eigen Grond, met energielabel A, en heeft een nieuwe fundering en een authentieke kapconstructie.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volledig uitgeruste studio’s (ieder ca 30 m2). Op de derde en vierde verdieping bevindt zich de bovenwoning (circa 92 m2).
Geniet van de dorpse gezelligheid in deze karakteristieke buurt, in het rustige gedeelte van de Jordaan met in de nabijheid de Lindengracht, de Brouwersgracht, de Haarlemmerstraat en de Westerstraat.
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u bij de entree op de tweede verdieping met twee ruime sfeervolle studio’s van ieder ca 30 m2. De studio’s zijn ieder uitgerust met een kitchenette, badkamer met douche, toilet, radiator en een Belgisch hardstenen wastafelblad.
Op de derde verdieping heeft u de woonverdieping met aan de voorzijde een ruime living met uitzicht op de Goudsbloemstraat, alsmede aan de achterzijde een open keuken en balkon uitkijkend op de Westertoren. De open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en een Belgisch hardstenen werkblad. In het midden van de woonverdieping bevindt zich eveneens een badkamer met ligbad, radiator, toilet en Belgisch hardstenen wastafelblad.
Via een interne brede trap komt u op de bovenste sfeervolle kapverdieping. De brede overloop verbindt de twee slaapkamers en de badkamer (met inloopdouche, toilet en wastafel) met elkaar. Op de overloop is er de mogelijkheid voor de aansluiting wasmachine-droogcombinatie. Dankzij de vele ramen is er veel lichtinval dat een gevoel van ruimtelijkheid creëert. Alle verdiepingen zijn bovendien voorzien van een houten vloer dat warmte en tijdloze elegantie toevoegt aan het karakter van de woning en de perfecte basis vormt voor verschillende decoratiestijlen, van klassiek tot modern.
Omgeving:
Op een toplocatie tussen de schilderachtige Lijnbaansgracht en de historische Brouwersgracht, te midden van het levendige hart van de Jordaan. De directe omgeving is bezaaid met gezellige cafés en restaurants, zoals die aan de Lindengracht en Westerstraat en met iets verderop de hippe Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, vol met boetiekjes, trendy kledingwinkels en gezellige cafeetjes, waaronder het beroemde filmtheater The Movies.
Op korte afstand bevindt zich ook het Westerpark, het 'Vondelpark' van Amsterdam. Beroemde bezienswaardigheden zoals de Westertoren met uitzicht over de met grachten doorsneden stad, het Anne Frankhuis en het Centraal Station zijn op loopafstand te bereiken.
Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot diverse uitvalswegen, biedt deze locatie het beste van Amsterdam binnen handbereik. Verken de stad vanuit dit bruisende en veelzijdige stukje Amsterdam!
Wekelijkse markten:
Op zaterdag kunt u de levendige biologische Noordermarkt, bezoeken. Deze markt staat bekend om zijn biologische en verse producten, antiek, vintage kleding. Op maandag is er op de Westerstraat de welbekende lapjesmarkt ofwel een textielmarkt.
Supermarkten:
Binnen een paar minuten lopen zijn er verschillende supermarkten te vinden, zoals Albert Heijn en Jumbo, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen.
Scholen:
Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals De Burght, Montessorischool Jordaan, en het Barlaeus Gymnasium.
Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is de Goudsbloemstraat goed bereikbaar. Tramlijnen 3, 10 en 13, evenals de bussen 18 & 21, stoppen op vijf minuten loopafstand, waardoor u eenvoudig door de stad kunt reizen. Het Centraal Station van Amsterdam is op ruim vijf minuten fietsafstand.
Restaurants en cafés:
De omgeving staat bekend om zijn diverse eetgelegenheden. Van gezellige bruine cafés tot trendy restaurants en internationale keukens, er is voor elk wat wils. Op loopafstand vindt u populaire eetgelegenheden zoals Café Thijssen, De Luwte, Morgan & Mees, en vele anderen.
Winkels:
De nabijgelegen Haarlemmerdijk en de beroemde 9 Straatjes bieden een scala aan boetieks, winkels en ambachtelijke winkels, perfect voor een dagje winkelen.
Kortom, wonen in de Goudsbloemstraat betekent genieten van het bruisende leven van Amsterdam met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een gezinsvriendelijke omgeving, een rijke culturele ervaring of gewoon het gemak van het stadsleven, deze buurt heeft het allemaal.
Vereniging van eigenaars:
Het goed onderhouden pand is recentelijk gesplitst in appartementen. De Vereniging van Eigenaars is in oprichting. De service bijdrage moet nog worden vastgesteld.
Kenmerken:
• Oppervlakte 155 m2
• Meetrapport aanwezig
• 4 slaapkamers en 4 badkamers
• 2 goed lopende Bed & Breakfast studio's
• Balkon
• Bouwjaar 1894
• Eigen grond
• Fundering is vernieuwd
• Energielabel A
• Oplevering in overleg
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden
Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.065
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1894
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 576 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goudsbloemstraat 61-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.340.000 -
1.499.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 8.065/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goudsbloemstraat 61-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.340.000 en 1.499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goudsbloemstraat 61-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goudsbloemstraat 61-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 61-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Goudsbloemstraat 61-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goudsbloemstraat 61-2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 3,01 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 647.102
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goudsbloemstraat 61-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudsbloemstraat 61-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudsbloemstraat 61-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Goudsbloemstraat 61-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus