Gelegen aan de Lindengracht in Amsterdam ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Lindengracht 85-B is een bovenwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 196 m2. De woning heeft een prettig balkon van 14 m2. De woning is gebouwd in 1860 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 197% groter dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Amsterdam, dan zit je hier goed. Lindengracht 85-B is gelegen in de gezellige buurt Jordaan. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
-1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.323.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lindengracht 85-B is 2.323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 249.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindengracht en 19.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Lindengracht 85-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lindengracht 85-B in Amsterdam ligt tussen de 1.816.000 en 2.067.000 euro. Deze waarde is 234.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindengracht. Met een vraagprijs van € 2.350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindengracht 85-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
