Memeleiland 15, Amsterdam
102 m²
4 kamers
2020
€ 899.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Spaarndammerdijk 240 1013 ZW Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.126.000 -
1.244.000
Wonen
143 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**English text at the bottom**
Eigentijds wonen in een Rijksmonumentaal pand met een totale oppervlakte van 158 m², dat kan!
Fraai gelegen hoekappartement op de begane grond en 1e verdieping met prachtige raampartijen en hoge plafonds.
Het appartement is gelegen midden in de Spaarndammerbuurt in stadsdeel Westerpark met uitzicht op de Houthavens. Een echte parel in de stad vol hofjes, doorkijkjes en architectonische blikvangers. Zoals ‘Het Schip’ van architect Michel de Klerk verderop in de straat. Het appartement is gerenoveerd met eerbied voor historie en architectuur. De gevels zijn hersteld, het oorspronkelijke kleurgebruik is teruggebracht en het complex heeft aan de voorzijde weer echte houten kozijnen met hun authentieke raamindeling en detaillering.
Indeling:
Eigen entree. Vanuit de entree loop je door naar de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, berging en toegang tot de woonkamer, half open keuken, eerste verdieping en souterrain.
De gezellig woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit de woonkamer is er doormiddel van ensuite deuren de eetkamer te bereiken. Door de vele, grote raampartijen is er veel natuurlijk licht aanwezig. Plafondhoogte ca 3.20 meter.
Vanuit de woonkamer kan je via naar de keuken welke aan de achterzijde van de woning ligt. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook een vaste kast met hierin de CV-opstelplaats.
De begane grond is voorzien van een eiken houtenvloer.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers en badkamer. De twee riante slaapkamers zijn circa 11 m² en 13 m² en de twee andere slaapkamers zijn circa 7 m². Alle deze ruimtes zijn voorzien van een eiken houten vloer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Souterrain:
In het souterrain is een tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer is ook volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel meubel en spotjes in het verlaagde plafond. Verder is er een ruime opslag- en wasruimte aanwezig van 20 m² en een berging.
Bijzonderheden
Verwarming: Combiketel Intergas
Warm water: Boiler
Bouwjaar appartement: 1919
Aanvaarding: In overleg
Afstand tot Amsterdam Centraal 2,8 km
Afstand tot Westerpark 1 km
Afstand tot De Jordaan 1,8 km
Afstand tot A10 2 km
Afstand tot Sloterdijk station 2,8 km
Kenmerken
+ Gelegen in een geliefde wijk Spaarndammerbuurt met vrij uitzicht op de Houthavens;
+ Woonoppervlakte van circa 143 m²;
+ Groot souterrain van circa 30 m²;
+ 3 slaapkamers aanwezig;
+ Twee badkamers;
+ Geheel dubbel glas;
+ Voortdurende erfpacht afgekocht t/m 31-12-2059
+ Servicekosten € 310,- per maand
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. De niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
English text
Contemporary living in a national heritage building with a total area of 158 m² is possible! Beautifully located corner apartment on the ground floor and first floor with magnificent windows and high ceilings.
The apartment is situated in the heart of the Spaarndammerbuurt in the Westerpark district, overlooking the Houthavens. A true gem in the city full of courtyards, vistas, and architectural highlights. Such as 'Het Schip' by architect Michel de Klerk further down the street. The apartment has been renovated with respect for history and architecture. The facades have been restored, the original color scheme has been reintroduced, and the complex has authentic wooden window frames with their original window layout and detailing at the front.
Layout:
Private entrance. From the entrance, you walk through to the hallway with meter cupboard, toilet room with hand basin, storage, and access to the living room, semi-open kitchen, first floor, and basement. The cozy living room is located at the front of the house. From the living room, the dining room can be reached through ensuite doors. Due to the many large windows, there is plenty of natural light. Ceiling height approx 3.20 meters.
From the living room, you can go to the kitchen, which is located at the rear of the house. The L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances including a refrigerator, oven, gas hob, extractor hood, and dishwasher. In the kitchen, there is also a fixed cupboard containing the central heating system.
The ground floor has an oak wooden floor.
First floor:
From the landing, there is access to the bedrooms and bathroom. The two spacious bedrooms are approximately 11 m² and 13 m², and the two other bedrooms are approximately 7 m². All these spaces have an oak wooden floor.
The fully tiled bathroom is equipped with a toilet, sink, and shower.
Basement:
In the basement, there is a second bathroom. This bathroom is also fully tiled and equipped with a spacious walk-in shower, double sink unit, and spotlights in the suspended ceiling. There is also a large storage and laundry room of 20 m² and a storage room.
Features:
Heating: Intergas combi boiler
Hot water: Boiler
Year of construction apartment: 1919
Acceptance: In consultation
Distance to Amsterdam Central 2.8 km
Distance to Westerpark 1 km
Distance to De Jordaan 1.8 km
Distance to A10 2 km
Distance to Sloterdijk station 2.8 km
Characteristics:
+ Located in the popular Spaarndammerbuurt district with unobstructed views of the Houthavens;
+ Living area of approximately 143 m²;
+ Large basement of approximately 30 m²;
+ 3 bedrooms present;
+ Two bathrooms;
+ Full double glazing;
+ Continuous ground lease paid off until 31-12-2059+ Service costs € 310,- per monthThe seller has not occupied the property themselves. The non-occupancy clause will be included in the purchase agreement.
A standard NVM purchase agreement will be used for the sale. For homes older than 20 years, the following clauses will be included in the purchase agreement:
• Asbestos clause;
• Age clause.
Are you buying the property without a financing contingency? Then we will apply a term of 14 days after the drafting of the purchase agreement for the deposit of the bank guarantee/deposit.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.126.000 - 1.244.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Inhoud 594 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 310 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spaarndammerdijk 240 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.126.000 -
1.244.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.559/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spaarndammerdijk 240 in Amsterdam ligt tussen de 1.126.000 en 1.244.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spaarndammerdijk 240.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spaarndammerdijk 240 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-09-2015
Verkocht
26-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
58,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spaarndammerdijk 240 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spaarndammerdijk 240 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spaarndammerdijk 240 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,43 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 3,23 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 515.641
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spaarndammerdijk 240.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spaarndammerdijk 240 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spaarndammerdijk 240 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spaarndammerdijk 240 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus