De Wittenkade 2-D, Amsterdam
82 m²
4 kamers
1980
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Zaanstraat 304 1013 SC Amsterdam
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 436.000 -
473.000
Wonen
57 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** English version below**
Hier ziet u een prachtig en ruim driekamerappartement van 57,4m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede verdieping van het monumentale pand in de Zaanstraat, in de gewilde Spaarndammerbuurt.
Dit instapklare appartement heeft veel te bieden waaronder een lichte en fijne woonkamer, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers waarvan één met dubbele openslaande deuren richting het balkon. Kortom, een woning waar u direct in kunt trekken en er onmiddellijk van kan genieten!
Het complex Saenveste is een blok met woningen in de Spaarndammerbuurt. Het is ontworpen door de architecten Tjeerd Kuipers en Arnold Ingwersen voor de protestantse woningbouwvereniging Patrimonium. Het gebouw welke is voltooid in 1919 is grondig gerenoveerd in 2010. Het appartement is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel A. Dit rijksmonument ligt direct naast het wereldberoemde gebouw Het Schip van de architect Michel de Klerk.
Indeling:
Via het sfeervolle en ruime trappenhuis betreedt u de centrale entree en bereikt u vervolgens de toegang tot deze woning op de tweede verdieping. In de centrale hal heeft u toegang tot de badkamer, aparte wc ruimte met fonteintje, de keuken, slaapkamer en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer en een slaapkamer georiënteerd op het westen. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd voorzien van openslaande deuren richting het balkon, gelegen op het oosten. De keuken, ook gelegen aan de achterzijde, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koel vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De moderne badkamer, centraal gelegen in de woning, is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Kortom, een zeer efficiënt en praktisch ingedeelde woning.
Omgeving:
De Spaarndammerbuurt heeft zich ontwikkeld tot een bruisende en trendy omgeving! Op steenworp afstand in de Spaarndammerstraat vindt u een divers aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, concept stores, gezellige bars en eetgelegenheden waaronder Dignita, Café de Walvis en Bar Moos. Het levendige Westerpark met het culturele Westergasfabriekterrein, de sfeervolle Haarlemmerstraat en de Jordaan zijn allemaal binnen handbereik. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen, met diverse tram- en busverbindingen in de buurt, terwijl ook de snelwegen A10 en A5 eenvoudig te bereiken zijn met de auto. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. De Spaarndammerbuurt biedt niet alleen een geweldige plek om te wonen, maar ook een levendige omgeving met alle benodigdheden voor een comfortabele en trendy levensstijl. Ontdek de levendige dynamiek van deze buurt en maak het jouw thuis!
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 155,- per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.
Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpacht tijdvak loopt tot 1 januari 2060.
Bijzonderheden:
- De houtenkozijnen en deuren van het gehele complex zijn 2023 aan de straatkant geschilderd;
- De CV ketel en inbouwvaatwasser zijn recent vervangen in 2023;
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 57,4 m²;
- Bouwjaar 1919. Het complex is volledig gerenoveerd in 2010;
- Gelegen aan het Westerpark en het culturele Westergasterrein;
- Erfpacht vooruitbetaald tot 1 januari 2060;
- Gezonde VvE, bijdrage € 155,- per meerjarig onderhoudsplan aanwezig;
- Gelegen in de bruisende wijk Spaarndammerbuurt doch gelegen aan een rustige fietsstraat;
- Oplevering kan snel.
Wilt u ook in deze bijzondere en karakteristieke buurt wonen? Meld je snel aan voor een bezichtiging! We leiden je graag rond.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH DESCRIPTION:
Beautiful three-room flat of 57,4 m² living space, located on the second floor of the monumental building in the Zaanstraat, in the sought-after Spaarndammerbuurt.
This ready-to-use flat has a lot to offer including a nice living room with an abundance of daylight, a modern kitchen, two spacious bedrooms, one with double doors which open towards the balcony. In short, a property you can move into and enjoy immediately!
The Saenveste complex is a block of houses in the Spaarndammer neighbourhood. It was designed by architects Tjeerd Kuipers and Arnold Ingwersen for the Protestant housing association Patrimonium. The building completed in 1919 and thoroughly renovated in 2010. The apartment is well insulated, fully equipped with double glazing and has an energy label A. The building is now a national monument and is located right next to the world-famous building 'Het Schip' by architect Michel de Klerk.
Layout:
Through the attractive and spacious staircase you enter the central entrance and then reach the entrance to this flat on the second floor. In the main hall you have access to the bathroom, separate toilet room with hand basin, the kitchen, bedroom and living room. At the front of the house is the bright living room and a bedroom oriented towards the west. At the rear of the house is the bedroom situated with double doors which towards the balcony, facing east. The kitchen, also located at the rear, features various built-in appliances, including an extractor fan, 4-burner gas hob, fridge-freezer, dishwasher and combination oven. The modern bathroom, centrally located in the house, features a walk-in shower, washbasin with cabinet and washing machine connection. In short, a very efficient and practically laid out house.
Surroundings:
The Spaarndammerbuurt has developed into a vibrant and trendy area! Just steps away in the Spaarndammerstraat, you will find a diverse range of shops, including supermarkets, concept stores, cosy bars and eateries including Dignita, Café de Walvis and Bar Moos. The lively Westerpark and its cultural Westergasfabriek grounds, the atmospheric Haarlemmerstraat and the Jordaan are all within easy reach. This location offers excellent connections, with various tram and bus services nearby, while the A10 and A5 highways are also easy to reach by car. Amsterdam Central Station and Station Sloterdijk are only a 10-minute bike ride away.
The Spaarndammerbuurt offers not only a great place to live, but also a lively environment with all the necessities for a comfortable and trendy lifestyle. Discover the lively dynamics of this neighbourhood and make it your home!
Owners' Association:
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. For this property, the monthly service charge is set at € 155,- per month. Among other things, the administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support.
Land situation:
The property is located on municipal long leasehold land. The current ground lease period runs till the 1st of January 2060.
Details:
- All the streetside wooden frames and doors of the entire complex were painted in 2023;
- The central heating boiler and built-in dishwasher were replaced in 2023
- Energylabel A
- Living area 57,4 m²
- Built in 1919. The complex was completely renovated in 2010;
- Located at the Westerpark and Westergasterrein;
- Leasehold pre-paid till the 1st of January 2060;
- Healthy VvE, contribution € 155,- per multi-year maintenance plan available;
- Located in the lively neighbourhood Spaarndammerbuurt though situated on a quiet bike street.
- Delivery is soon possible.
Would you also like to live in this special and characteristic neighborhood? Sign up quickly for a viewing! We are happy to show you around.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 436.000 - 473.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1919
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 57 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 190 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 155 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zaanstraat 304 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 436.000 -
473.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 7.895/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zaanstraat 304 in Amsterdam ligt tussen de 436.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zaanstraat 304.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
18
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zaanstraat 304 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zaanstraat 304 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zaanstraat 304 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zaanstraat 304 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,34 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 3,21 km |
| Snelweg afrit | 2,33 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 515.641
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zaanstraat 304.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zaanstraat 304 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zaanstraat 304 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zaanstraat 304 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus