Kloveniersburgwal 44-D 1012 CW Amsterdam
Over deze woning
-
33 dagen op de markt
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Per direct beschikbaar: dit unieke en karaktervolle ongemeubileerde appartement van circa 91 m² op een absolute toplocatie in Amsterdam. In een prachtig Rijksmonument in het centrum van Amsterdam bevindt zich dit ruime en karaktervolle loft-achtige appartement op de derde verdieping, ruime woonkamer met open keuken én een eigen dakterras. Een unieke combinatie van historische charme, licht en ruim wooncomfort.
Plan direct een bezichtiging in door op 'vraag bezichtiging aan' te klikken.
INDELING
Via het verzorgde en ruime trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping. De entree is voorzien van een intercom en geeft toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer met open keuken heeft een echte loftsfeer, mede dankzij de indrukwekkende breedte, grote raampartijen en authentieke houten balken in het zicht. De keuken is centraal gepositioneerd met een spoeleiland en baropstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een koel-vriescombinatie, gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap.
Aan de rechterzijde van de keuken is ruimte voor een grote eettafel en een dressoir of bureau.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het leefgedeelte met ramen over de volledige breedte, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Door de achterzetramen is het binnen in huis erg stil. Vanuit de woonkamer vind je tevens de entree naar het privé dakterras. Het dakterras biedt een uniek zicht over de gracht Kloveniersburgwal, de Zuiderkerk en de Nieuwmarkt.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met twee ramen en een karakteristiek hoog balkenplafond. Hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een (extra) bureau.
De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en radiator. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje en daglicht. Het appartement beschikt ook nog over een aparte berging met opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine en droger.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Kloveniersburgwal, midden in het historische centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de Nieuwmarkt, het Rokin en de Dam met diverse horecagelegenheden, supermarkten en voorzieningen, evenals de Dam. Het Centraal Station is uitstekend te voet of per fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is zeer goed dankzij de nabijgelegen metrohalte Nieuwmarkt (lijnen 51, 53 en 54) en diverse tramverbindingen, waardoor andere stadsdelen snel bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem of in nabijgelegen betaalde parkeergarages.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een Rijksmonument;
- Huurprijs: € 2.500,- per maand;
- Huurperiode: minimaal 1 jaar;
- Per direct beschikbaar;
- Ongemeubileerd;
- Eigen dakterras;
- Dubbel glas aan achterzijde, voorzijde voorzien van achterzetramen;
- Geen servicekosten; eigen contracten voor nutsvoorzieningen;
- Waarborgsom: € 2.500,-;
- Inkomenseis 3 keer netto salaris (mag gezamenlijk inkomen zijn).
Kortom:
Een geweldig appartement op een levendige locatie, maar met rust en ruimte binnenshuis!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 738.000 - 858.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1800
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 91 m2
- Inhoud 250 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Dakterras
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kloveniersburgwal 44-D zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Kloveniersburgwal 44-D is 777.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloveniersburgwal en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kloveniersburgwal 44-D.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Burgwallen-Oude Zijde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
-
Amsterdam Centraal 0.89 km · Treinstation
-
Amsterdam Amstel 3.48 km · Treinstation
-
Amsterdam Muiderpoort 3.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 975.425
- Waardetrend afgelopen jaar +0.55%
- Gezinnen met kinderen 7%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kloveniersburgwal 44-D in Amsterdam ligt tussen de 738.000 en 858.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloveniersburgwal. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kloveniersburgwal 44-D? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus