6436 BD Amstenrade · Bijgewerkt op 8 maart 2026
144 m² wonen · 364 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1950 · Energielabel E
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 314.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dr. Poelsstraat in Amstenrade ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Dr. Poelsstraat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 364 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Dr. Poelsstraat 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Amstenrade - Oirsbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Amstenrade, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Dr. Poelsstraat 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beekdaelen
De WOZ-waarde van Dr. Poelsstraat 3 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 100.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Poelsstraat en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Dr. Poelsstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr. Poelsstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 270.000
Dr. Poelsst. 20
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 335.000
Parkstraat 9
135 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 225.000
Dr. Poelsst. 30
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 398.000
Dr. Poelsst. 41
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
St. Gertrud. 16
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 249.000
Hoofdstraat 25
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 339.000
St. Gertrud. 2
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 289.000
Kasteelstra. 8
145 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 349.000
Kasteelstra. 11
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 379.000
De Gyselaar 49
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amstenrade ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dr. Poelsstraat 3 op € 314.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr. Poelsstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Dr. Poelsstraat 3
Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)