Huispedia
135 m2 wonen
360 m2 perceel
9 kamers
D

Parkstraat 9

135 m²
360 m²
9 kamers
D
6436 EL Amstenrade
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.481/m²
Vraagprijs per m²
€ 348K – 384K
Huispedia Woningwaarde
184 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In geliefde woonwijk “Achter den Hof”, rustig aan plantsoen gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. mogelijkheid voor 4 slaapkamers, royale tuin en garage met bergzolder.
Deze woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden, en is goed gelegen in een rustige straat in het populaire dorp “Amstenrade”, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de “Buitenring Parkstad”.
Bouwjaar: ca. 1985
Onderhoud: redelijk tot goed
Perceeloppervlakte: 360 m²
Woonoppervlakte: 135 m²
Overig inpandig: 27 m²
Inhoud circa: 586m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: D
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast.
Toilet met fonteintje.
L-vormige woonkamer met royale lichtinval en parketvloer.
Halfopen keuken met eenvoudige keukeninstallatie.
Via de keuken bereikt men de bijkeuken, alwaar aansluiting wasautomaat en droger.
De bijkeuken biedt tevens toegang naar de garage en de achtertuin.
De garage is voorzien van een bergzolder, waardoor er extra opbergruimte aanwezig is.
De royale achtertuin (met terras), is zonnig op het westen gelegen, en circa 20 meter diep.
Eerste verdieping;
Badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer aan achterzijde.
2 Slaapkamers aan voorzijde, waarvan de ouderslaapkamer uitkijkt op het fraaie plantsoen.
Tweede verdieping;
Via vaste trap bereikt men 2 ruimtes:
Allereerst de c.v. ruimte, alwaar de c.v. ketel en geiser zich bevinden.
En een royale hobbykamer, welke tevens geschikt is als 4e slaapkamer, mede door de nokhoogte van ca. 3 meter.
Wetenswaardigheden;
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, en grotendeels dubbele beglazing.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Alsook de eventueel bijgevoegde
visuals (gegenereerd door AI)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 384.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Inhoud
586 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
184 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

SCHINNEN H 481
Oppervlakte
285 m2
SCHINNEN H 626
Oppervlakte
75 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 348.000 – 384.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.711/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kasteelstra. 11 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Parkstraat 10 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Kasteelstra. 44 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 414,-
Rioolheffing · bewoners € 375,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.681,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Parkstraat 9

De WOZ-waarde van Parkstraat 9 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parkstraat en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Parkstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 05: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.25 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Hoensbroek 3.59 km · Treinstation
  • Nuth 3.99 km · Treinstation
  • Schinnen 5.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Parkstraat 9 in Amstenrade ligt tussen de 348.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Parkstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parkstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.