Loethoelilaan 133 1187 VG Amstelveen

Ruime en volledig uitgebouwde eengezinswoning met vijf slaapkamers, een extra grote berging van circa 19 m², vrij uitzicht aan de voorzijde en een uitstekende ligging op korte loopafstand van de tramhalte en winkelcentrum Westwijk.
Deze goed onderhouden woning bevindt zich in de populaire woonwijk Westwijk, een geliefde buurt die bekendstaat om haar prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 25 brengt u snel naar het Stadshart van Amstelveen en diverse bestemmingen in Amsterdam. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkelcentrum Westwijk, kinderopvang, basisscholen, internationale scholen en diverse busverbindingen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen. Voor liefhebbers van rust en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en prachtige fiets- en wandelroutes door de polder en langs de Amstel richting Uithoorn, De Kwakel en Aalsmeer in de directe omgeving.

English translation see below!

Indeling
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en aan de voorzijde voorzien van een onderhoudsvriendelijke kunststof gevel. Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime en lichte woonkamer op. Via een openslaande deur is de achtertuin bereikbaar. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken geniet u van een fraai vrij uitzicht over een groenstrook direct voor de woning en een plantsoen aan de overzijde van de straat.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een extra grote berging van circa 19 m², voorzien van een vliering en dubbele deuren naar het achterpad. Dankzij de vele ramen is deze ruimte aangenaam licht. Bovendien beschikt de berging over aansluitingen voor gas, water en elektra. De dubbele deuren zorgen voor een gemakkelijke toegang vanaf het achterpad, bijvoorbeeld voor het stallen van een motor, bakfiets of meerdere fietsen.

Via een vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over praktische vaste kasten.
De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming.

Ook de tweede verdieping is optimaal benut. Dankzij twee dakkapellen en een groot dakraam is hier een volwaardige woonverdieping gerealiseerd met nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische wasruimte. In deze ruimte bevinden zich tevens een douchecabine, een wastafel, de wasmachineaansluiting en de cv-installatie.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 129 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Inhoud woning: 398 m³
Bouwjaar: 1996
Oplevering in overleg
Elektrische installatie voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar
Achtertuin circa 12,50 x 5,50 meter
Voorgevel en dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Achtergevel van de begane grond en eerste verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
Verwarming en warm water via een Intergas cv-installatie uit 2022
Energielabel A, geldig tot 29 mei 2036

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:
Spacious and fully extended family home with five bedrooms, an extra-large storage room of approximately 19 m², unobstructed views at the front, and an excellent location within short walking distance of the tram stop and Westwijk shopping center.

This well-maintained home is situated in the popular residential area of Westwijk, a beloved neighborhood known for its pleasant living environment and excellent amenities. The district is easily accessible by public transport. Tram line 25 takes you quickly to the Stadshart of Amstelveen and various destinations in Amsterdam. All daily amenities are located a short distance away, including Westwijk shopping center, childcare facilities, primary schools, international schools, and various bus connections. Additionally, the home is conveniently located in relation to various arterial roads.
For lovers of peace and recreation, the Amsterdamse Bos and beautiful cycling and walking routes through the polder and along the Amstel towards Uithoorn, De Kwakel, and Aalsmeer are in the immediate vicinity.

Layout
The home has been extended at the rear and features a low-maintenance synthetic facade at the front. Upon entering, the surprisingly spacious and bright living room immediately catches the eye. The back garden is accessible via French doors.
The open kitchen is located at the front of the house. The kitchen unit is arranged in a practical U-shape and equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, electric oven, dishwasher, and fridge-freezer. From the kitchen, you enjoy a beautiful unobstructed view of a green strip directly in front of the house and a public garden across the street.

The back garden is low-maintenance, featuring decorative paving and borders with perennial plants. At the back of the garden is an extra-large storage shed of approximately 19 m², equipped with a loft and double doors leading to the back path. Thanks to the many windows, this space is pleasantly bright. Furthermore, the shed has connections for gas, water, and electricity. The double doors provide easy access from the back path, for example, for storing a motorcycle, cargo bike, or multiple bicycles.

A fixed staircase leads to the landing on the first floor. This provides access to three spacious bedrooms and a modern bathroom. One of the bedrooms features practical built-in wardrobes. The modernly finished bathroom features a spacious walk-in shower with a rain showerhead, a vanity unit, a wall-mounted toilet, and comfortable underfloor heating.

The second floor has also been utilized to its full potential. Thanks to two dormer windows and a large skylight, a fully functional living floor has been created here, featuring two additional spacious bedrooms and a practical laundry room. This room also houses a shower cabin, a washbasin, the washing machine connection, and the central heating system.

Special features:
Living area: 129 m²
External storage space: 19 m²
Volume of the house: 398 m³
Year of construction: 1996
Completion date by mutual agreement
Electrical installation equipped with 5 circuits and a residual current device
Back garden approximately 12.50 x 5.50 meters
Front facade and dormer windows fitted with uPVC frames with double glazing
Rear facade of the ground floor and first floor fitted with wooden frames with double glazing
Heating and hot water via an Intergas central heating system from 2022
Energy label A, valid until May 29, 2036

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Toon meer Toon minder