Thalia 11, Amstelveen
115 m²
138 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kotter 80 1186 WL Amstelveen
€ 640.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 573.000 -
622.000
Wonen
120 m2
Perceel
117 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Waardhuizen, goed onderhouden, sfeervolle uitgebouwde ééngezinswoning met 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen en verzorgde diepe achtertuin op het zuiden!
Locatie: De wijk Waardhuizen is een rustige en kindvriendelijke wijk die bekend staat om haar talrijke groene ruimtes, vele woonerven (30km zones) en meerdere speeltuinen. Voor de dagelijks boodschappen zijn er 3 winkelcentra op loop- en fietsafstand: Waardhuizen, Middenhoven (De Brink) en Groenhof, waar supermarkten en andere winkels zijn gevestigd. Het Stadshart Amstelveen met ruim 130 winkels, restaurants, theater, Cobra Museum, bioscoop, bibliotheek, etc. is binnen 10 minuten te bereiken met auto, fiets of tram.
Voor recreatie en sportactiviteiten is er een uitvoerige keuze aan sportclubs vlakbij, zoals o.a. voetbal, tennis, padel, hockey, atletiek , fitness en meer. Ook het overdekte zwembad de Meerkamp is dichtbij. De andere kant op bevindt zich het nabijgelegen Golfcentrum Amsteldijk met Brasserie. Rondom dit zuidelijk deel van Amstelveen is het heerlijk wandelen en fietsen langs de Amstel of door de weilanden van de Bovenkerkerpolder. Er is een goede ligging t.o.v. basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang en de International School of Amsterdam (ISA). Uitvalswegen zoals de A9, A2 en A10 zijn snel bereikbaar, en Schiphol is circa 15 minuten met de auto.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal die beschikt over de meterkast, in 2023 verbouwde toilet met natuurstenen fonteintje en de trap naar de eerste verdieping en toegang biedt tot de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichtstraat (met elektrisch zonnescherm), openslaande deuren naar de achtertuin, ruime trapkast en de open keuken, welke is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een koel/vries combinatie, vaatwasser en een ingebouwde oven. De riante zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen schuur en een achterom.
Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde en de moderne in 2023 badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een natuurstenen wastafelmeubel, vloerverwarming en een toilet.
Tweede verdieping
Op deze verdieping vindt u de overloop met de wasmachineaansluiting, mooie inbouwruimte voor de wasmachine en droger, CV-ketel en de masterslaapkamer voorzien van 3 ruime inbouwkasten, 2 kunststof dakkapellen en een elektrisch rolluik.
Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning!
- Sfeervolle uitgebouwde eengezinswoning;
- De woning is voorzien van 4 slaapkamers en diepe achtertuin op het zuiden;
- De vloer op de begane grond is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Waardhuizen, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.
Kortom: een fijne, ruime woning met een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen!
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 573.000 - 622.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kotter 80 in Amstelveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 573.000 -
622.000
+5.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 640.000
€ 5.333/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kotter 80 in Amstelveen ligt tussen de 573.000 en 622.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 640.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kotter 80.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kotter 80 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-01-2024
Te koop
€ 640.000
Door makelaar
20-11-2016
Verkocht
24-10-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amstelveen
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amstelveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kotter 80 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amstelveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kotter 80 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,72 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,29 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 656.055
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kotter 80.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kotter 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kotter 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kotter 80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus