5324 JP Ammerzoden · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
180 m² wonen · 6.528 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1900 · Energielabel A+
€ 859.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heiligenweg in Ammerzoden ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Heiligenweg 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.528 m2. De woning is gebouwd in 1900, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 195.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Ammerzoden, dat kan zeker in deze buurt. Heiligenweg 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Ammerzoden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ammerzoden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Heiligenweg 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Heiligenweg 9 is 780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiligenweg en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heiligenweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heiligenweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 875.000
Heiligenweg 23
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 785.000
Wordenseweg 29
166 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
Verkoopprijs onbekend
Slijkwellse. 10
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 979.000
Heemraadstr. 2
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 649.000
Winkelseweg 2
179 m² · 1 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.195.000
Heust 47
280 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 595.000
Duitse Weis. 8
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Lange Weist. 16
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 779.000
Hoorzik 37
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.890.000
Prinses Bea. 24
230 m² · 11 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ammerzoden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heiligenweg 9 op € 859.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heiligenweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)