Eendrachtspolder 6, Amersfoort
132 m²
285 m² perceel
5 kamers
€ 610.000
Laag in de markt
Nieuw
Schellingwoudegracht 35 3826 CM Amersfoort
€ 585.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 566.000 -
612.000
Wonen
140 m2
Perceel
182 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De charmes van een grachtenpand in een modern jasje. Welkom aan de Schellingwoudegracht 35! Deze unieke eengezinswoning biedt maar liefst 140 m2 aan woonplezier, verdeeld over drie woonlagen. Een ruime living en open keuken op de eerste verdieping, drie slaapkamers en de badkamer op de tweede verdieping en een vierde kamer/werkplek op de begane grond. Niet alleen de woning, maar ook de tuin kent een speelse indeling. Tel daar nog eens leuke ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken. De Schellingwoudegracht 35 vind je in de Laak, een geliefde buurt in het hippe Vathorst. Of je nu kiest voor de gemakken van de stad, denk aan winkels, een keuze aan scholen, culturele voorzieningen en een Station of juist op zoek bent naar de rust van de natuur. In Vathorst komt dit perfect samen!
Aan de Schellingwoudegracht 35 is over alles nagedacht. Zo beschikt de woning zowel aan de voor- als achterzijde over een entree, waardoor het hier ook met kids heerlijk wonen is. De achteringang is bereikbaar via de gezamenlijke binnenplaats, waar je twee (eigen) parkeerplaatsen vindt.
Koken en ontspannen
Uitgebreid koken en gezellig samen tafelen. Daarvoor is op de eerste verdieping een echte woonkeuken te vinden. Wat direct opvalt, is de klassieke houten vloer. Een echte eyecatcher! De keuken, in een ruime hoekopstelling, biedt een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een levendig uitzicht over de Schellingwoudegracht. Naast de keuken is plaats voor de eettafel. Terwijl jij staat te koken, zitten de kids aan tafel nog even lekker te knutselen of vrienden alvast gezellig te borrelen.
De living, aan de achterzijde van de woning, is de plek om na een drukke werkdag even helemaal tot rust te komen. Languit op de bank of met een goed boek in jouw favoriete fauteuil. Hier creëer jij een zithoek die past bij jouw woonwensen. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras.
Slapen en verfrissen
De woning biedt vier (slaap)kamers. Drie daarvan zijn te vinden op de tweede verdieping van de woning. Met een hippe kleur op de wanden en een lichte vloer weet jij hier drie sfeervolle slaapkamer te realiseren. Om te verfrissen vind je tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde een verrassend lichte badkamer, voorzien van alle gemakken om te verfrissen. Denk daarbij aan een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en designradiator. Ook deze verdieping beschikt over een (2e) toilet.
Een extra slaapkamer nodig? Een vierde kamer en toilet bevinden zich op de begane grond. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte of kantoor aan huis.
Buitenleven
Een tuin als deze kom je maar weinig tegen! De tuin is ruim 16 meter diep en biedt via een trap zowel toegang tot het terras dat grenst aan de woning op de eerste verdieping, als aan de parkeerplaats op de begane grond. Onder de trap is het zelfs mogelijk een derde (kleine) auto of motor te parkeren. Op het terras van ruim 30 m2 nodig jij de hele familie uit voor een zomerse barbecue. Ook geniet je hier al vroeg in de morgen van de ochtendzon. In de groene tuin vind je diverse zithoekjes, een variatie aan bloemen en planten en ruimte voor de kids om lekker buiten t te kunnen spelen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2008
- Energielabel: A
- Stadsverwarming
- Woonoppervlakte: 140 m2
- Vloerverwarming 1e verdieping
- Woningbrede zonneschermen 1e & 2e verdieping
- Kindvriendelijk met (ook) ingang aan de achterzijde
- Twee privé parkeerplaatsen (voor de deur)
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: medio augustus)
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 585.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.179
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 182 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 121m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schellingwoudegracht 35 in Amersfoort
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 566.000 -
612.000
+7.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 4.179/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schellingwoudegracht 35 in Amersfoort ligt tussen de 566.000 en 612.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schellingwoudegracht 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schellingwoudegracht 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-05-2016
Verkocht
22-02-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schellingwoudegracht 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schellingwoudegracht 35 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,00 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,45 km |
| Snelweg afrit | 1,78 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 559.333
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schellingwoudegracht 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schellingwoudegracht 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schellingwoudegracht 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schellingwoudegracht 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus