Bijzonder wonen aan de gracht .

Huis met eigen aanlegplaats!

Ons grachtenpand ligt letterlijk aan het water. Je gaat zelfs een bruggetje over om bij de voordeur te komen.

Tevens heeft ons huis een eigen plek om een bootje aan te leggen. Dit is inmiddels bijzonder omdat dit per 1 november 2017 niet meer overal mag. De gemeente heeft inmiddels bepaald dat je bootje alleen nog maar bij je eigen huis mag liggen.

Vanuit onze keuken geniet je bij mooi weer van voorbijvarende bootjes en als het in de winter een beetje vriest kun je schaatsen voor de deur. Leuk toch?  

We hebben dit huis destijds casco gekocht, 1 maand voor oplevering. We hebben overal in het huis de zandcementvloer eruit gehaald en alle binnenmuren verplaatst. We wilden namelijk graag vloerverwarming door het hele huis. Dit hebben we gedocumenteerd door veel foto's te maken die je natuurlijk kunt komen bekijken. Hierdoor zie je precies hoe de vloerverwarming ligt en waar alle leidingen in de muren zijn weggewerkt. Heel handig wanneer je ooit zelf wilt verbouwen!

De binnenmuren hebben we verplaatst omdat we de indeling wilden veranderen. In de keuken wilden we graag een kookeiland en onder de trap een grote kast. Daar staat nu onze 2e koelkast en hebben we daar veel extra ruimte voor oa voorraad en bijv. de tuinkussens.

De indeling: 

De begane grond bestaat uit de entree met een ruim toilet (met warm en koud stromend water), meterkast (15 groepen) en deur naar de keuken. Onze keuken heeft een kookeiland en kastenwand. De keuken heeft

*cooker met close in boiler

*pyrolyse combi-magnetron (Bosch)

*pyrolyse oven (Bosch)

*ingebouwd koffie/espressoapparaat (Bosch)

*2 warm-houd-lades (voor warme borden en koffiekopjes)

*inbouw koelkast

*aparte inbouw vrieskast met 5 lades van AEG. 

De keuken is hoogglans, makkelijk schoonmaken!

Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras aan de voorzijde. 

De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd. 

Vanuit de woonkamer is er een tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en een ruime trapkast.

Eerste verdieping: 

Hier geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de grote badkamer. 

De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. 

De badkamer heeft een hoekbad met whirlpool, dubbele wastafel, dubbele regendouche, toilet en er zijn alle voorzieningen getroffen voor het inbouwen van een sauna. Het enige dat er nog moet gebeuren is het plaatsen van de sauna zelf. De badkamer heeft een raam.

Tweede verdieping: 

Op de tweede verdieping vindt u de overloop, tweede badkamer/wasruimte en twee slaapkamers. In de badkamer hangt een combiketel (80ltr) en boiler (120ltr), allebei van Daalderop.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bestaat uit een groot terras, gazon en border. Het huis heeft een eigen aanlegplaats! Kwestie van instappen en varen maar. Onze stalen sloep zit bij de verkoopprijs van het huis inbegrepen.

Alle verdiepingen zijn voorzien van dezelfde eikenhouten vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Ook de plafonds zijn overal gestuct. De temperatuur van de vloerverwarming is per verdieping in te stellen. 

We hebben in het hele huis de opdek-deuren vervangen door mooie massief houten deuren. Iedere slaapkamer heeft en eigen tv en internet aansluiting. 

Bijna alle lichtschakelaars in het gehele huis hebben ook een dimmer. Behalve in de wc en in de gangkast.

Ons huis heeft ook een achteringang via de tuin en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein (mandeligheid). 

De bushalte bij rotonde 7 is 5 minuten lopen, het winkelcentrum 9 minuten en het treinstation 16 minuten. De basisscholen zijn vlakbij evenals de aansluiting naar de A1 en A28.