3826 CM Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Schellingwoudegracht in Amersfoort ligt dit prachtige en royale grachtenpand. Schellingwoudegracht 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Schellingwoudegracht 1 is gelegen in de gezellige buurt Vathorst-De Laak. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Schellingwoudegracht 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Schellingwoudegracht 1 is 697.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schellingwoudegracht en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Schellingwoudegracht 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Schellingwoudegracht 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 649.000
Laaxumstraat 54
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 795.000
Laaxumstraat 56
210 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 720.000
Weteringkade 250
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Markenhaven 56
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 789.000
Terschellin. 68
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 849.000
Markenhaven 14
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Muidenkade 89
152 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Muidenkade 5
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 748.000
Damespolder 27
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 659.000
Kuinrestraat 40
151 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Schellingwoudegracht 1 nu tussen € 812.000 en € 943.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Schellingwoudegracht 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
