Eendrachtspolder 6, Amersfoort
132 m²
285 m² perceel
5 kamers
€ 610.000
Laag in de markt
Verkocht
Ooijpolder 9 3825 JT Amersfoort
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 607.000 -
663.000
Wonen
133 m2
Perceel
264 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Licht, Ruimte en Groen! Energiezuinig en ruim wonen in Vathorst, pak nu je kans!
Stap binnen in deze fantastische hoekwoning op de prachtige locatie Ooijpolder 9 in het bruisende Amersfoort!
Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een levensstijl waar je altijd van hebt gedroomd!
Zodra je de deur opent, word je verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht dat de woonkamer vult en uitkijkt op een adembenemende tuin. Stel je voor: gezellige avonden met vrienden, zonnige ontbijtjes met het gezin, en dat allemaal in je eigen ruime achtertuin.
De keuken, compleet met hoogwaardige Siemens-apparatuur, is een plek waar kookplezier en gezelligheid samenkomen.
Of je nu een meesterchef bent of gewoon graag samen kookt, deze keuken biedt alle ruimte en gemak die je nodig hebt.
Op de eerste verdieping wachten drie comfortabele slaapkamers op je, samen met een badkamer die een ontspannen sfeer ademt.
Het ligbad en tweede toilet voegt een vleugje luxe toe aan dit huiselijk toevluchtsoord.
Maar wacht, er is meer! De zolderverdieping biedt dankzij de dakkapel een ruime vierde kamer die kan worden aangepast aan jouw wensen.
Denk aan een thuiskantoor, een hobbyruimte, of gewoon een gezellige plek om te ontspannen.
Buiten is waar dit huis echt schittert! Een riante tuin op het oosten biedt een scala aan mogelijkheden voor plezier en ontspanning. Barbecuefeestjes, zonnebaden, of gewoon lekker tuinieren, de keuze is aan jou!
En met een vrijstaande garage heb je genoeg ruimte voor al je avonturen, of het nu gaat om fietsen, gereedschap of een motor.
En laten we het belangrijkste niet vergeten: dit huis is niet alleen een droomhuis, het is ook nog eens energiezuinig!
Met 11 zonnepanelen en stadsverwarming zijn je maandlasten lager en draag je bij aan een duurzamere toekomst.
Gelegen in een rustig straatje met een hondenwandelpad om de hoek, biedt deze woning het beste van beide werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van de stad.
Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van dit huis jouw thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 607.000 - 663.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 264 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ooijpolder 9 in Amersfoort
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 607.000 -
663.000
+7.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.474/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ooijpolder 9 in Amersfoort ligt tussen de 607.000 en 663.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ooijpolder 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Eilandspold. 7
Amersfoort
71%
106 m²
-27 m²
127 m²
-137 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ooijpolder 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
24-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ooijpolder 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ooijpolder 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
66%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 603.626
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ooijpolder 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooijpolder 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooijpolder 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ooijpolder 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus