Huispedia
124 m2 wonen
78 m2 perceel
5 kamers
A+++

Ubachsberg 31

124 m²
78 m²
5 kamers
A+++
3825 DA Amersfoort
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 569.000
€ 4.589/m²
Vraagprijs per m²
€ 605K – 664K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royaal, duurzaam en stijlvol wonen aan het Park van de Tijden
Perfect gelegen tussenwoning met eigen parkeerplaats, hoogwaardige afwerking en uitzicht op het park
Wonen aan het Park van de Tijden betekent elke dag genieten van groen, rust en ruimte — midden in de geliefde wijk Vathorst. Deze royale tussenwoning combineert een prachtige ligging met een modern afwerkingsniveau, energiezuinig comfort en verrassend veel leefruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, terwijl er in de straat voldoende ruimte is voor een tweede auto of bezoekers.
Woonomgeving
De ligging in Vathorst is bijzonder aantrekkelijk: alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen zijn dichtbij, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1. Met de fiets staat u binnen circa 25 minuten in het centrum van Amersfoort. Daarnaast ligt de woning direct aan het Park van de Tijden — een groene en rustige omgeving waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.
Binnenkijken
De woning is in 2022 volledig verbouwd en tot in detail afgewerkt, met vakwerk van lokale specialisten zoals Stijlbouw, De Maatwerkerij en Stuimer. Alles ademt kwaliteit, comfort en eigentijdse stijl.
Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de binnendeuren (stomp, 230 cm hoog) zijn uitgevoerd met verdekte scharnieren, en door de hele woning ligt een naadloze PU-gietvloer met vloerverwarming. De verlichting is volledig geïntegreerd en slim te bedienen via het Philips Hue-systeem. Ook de elektra is in 2022 geheel vernieuwd.
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek met veel licht en direct contact met de tuin. De maatwerkkeuken van De Maatwerkerij (2022) heeft een wandopstelling en een schiereiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker.
Via de grote schuifpui loopt u zo het terras op, dat direct grenst aan het Park van de Tijden – een unieke, groene verlenging van uw woonruimte.
Eerste verdieping
Een trap in de keuken leidt naar de ruime woonkamer met een indrukwekkende handgemaakte stalen pui van Stuimer (Bunschoten), die volledig open kan. Hierdoor lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over.
Een op maat gemaakt meubel van De Maatwerkerij, met een geïntegreerde houtkachel, vormt het sfeervolle middelpunt. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische was-/stookruimte met Remeha warmtepomp (2022), WTW-unit en boiler (300 liter). Via stijlvolle stalen deuren is een extra werkkamer aan de voorzijde bereikbaar.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een royale overloop met ruimte voor een hobbyhoek, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. De badkamer is strak afgewerkt met keramische slabs van vloer tot plafond en voorzien van inbouwkraanwerk en hoogwaardig sanitair. Indien gewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.
Buitenleven
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat, met direct toegang tot het park. De ligging aan de autovrije zijde maakt het een veilige en rustige plek voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde is de inpandige berging perfect geschikt voor fietsen of extra opslag.
-Duurzaam en toekomstbestendig
-Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstgericht.
-Volledig gasloos
-14 zonnepanelen
-Lucht-/waterwarmtepomp (Remeha, 2022)
-WTW-installatie
-Vloerverwarming op alle verdiepingen, per zone regelbaar
Een woning waar alles klopt: duurzaam, stijlvol, comfortabel en met een prachtig uitzicht op het park.
Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, de rust én de moderne sfeer die deze woning zo bijzonder maken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 605.000 - 664.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met kunststof

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
€ 74 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
78 m2
Inhoud
422 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
21 m2
Balkon / terras
8 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Renovatiejaar
2022

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 924
Oppervlakte
66 m2
HOOGLAND O 932
Oppervlakte
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-02-2026 · Drenth Makelaars
    Verkocht geboden
    € 569.000
  2. 21-11-2025 · Drenth Makelaars
    Te koop
  3. 24-12-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 605.000 – 664.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.113/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lemelerberg 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Ubachsberg 49 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Ubachsberg 61 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16930
€
Hypotheeksom € 634000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 532,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.582,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ubachsberg 31

De WOZ-waarde van Ubachsberg 31 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ubachsberg en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ubachsberg 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Velden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 2.25 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 2.97 km · Treinstation
  • Hoevelaken 6.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ubachsberg 31 in Amersfoort ligt tussen de 605.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ubachsberg. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ubachsberg 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.