Huispedia
133 m2 wonen
79 m2 perceel
5 kamers
A

Ubachsberg 61

133 m²
79 m²
5 kamers
A
3825 DA Amersfoort
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.722/m²
Vraagprijs per m²
€ 501K – 555K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige locatie aan het Park der Tijden staat deze nette tussenwoning met eigen parkeerplaats. Dankzij het slimme ontwerp, de royale leefruimtes en de onderhoudsarme tuin is dit een ideale woning voor wie veel binnenruimte wenst.
Vanaf de woning geniet u van een mooi uitzicht over het vele groen en de historische boerderij. De royale woonkeuken op de begane grond, de volledig te openen glazen schuifpui op de eerste verdieping en de ruime slaapkamers op de tweede verdieping geven deze woning een bijzonder karakter. Houdt u van koken en uitgebreid tafelen? Dan is de grote woonkeuken een echte eyecatcher. Na het eten biedt de ruime woonkamer meer dan genoeg plek voor een gezellig samenzijn met vrienden of familie.
Aan de achterzijde grenst de woning aan een wandelpad – heerlijk rustig!
De ligging is ideaal, in Vathorst vindt u diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en een station. De uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Bent u op zoek naar een ruime woning op een centrale plek? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met hal, grote inpandige berging en trapkast. Toegang tot de royale woonkeuken van maar liefst 22 m². De hoekopgestelde keuken is compleet uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven en koelkast. Via de schuifpui bereikt u het verzorgde terras van waaruit je zo het Park der Tijden inloopt.
Eerste verdieping:
Een riante woonkamer van 39 m² met grote raampartijen en veel lichtinval. Samen met de woonkeuken bedraagt de totale leefruimte maar liefst 61 m²! De woonkamer is voorzien van een onderhoudsarme grindepoxy vloer en spachtelputz wanden. De glazen pui aan de achterzijde kan volledig worden geopend voor optimale ventilatie en een heerlijke verbinding met buiten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet met fonteintje en een praktische berging met cv-combiketel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De comfortabele badkamer is uitgerust met een whirlpool, douchecabine, wastafel en toilet.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2002
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Rustige ligging zonder doorgaand verkeer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 501.000 - 555.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
79 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
21 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 959
Oppervlakte
66 m2
HOOGLAND O 964
Oppervlakte
12 m2
HOOGLAND O 970
Oppervlakte
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 29-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 501.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.962/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Snijdersberg 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Turfberg 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Ubachsberg 49 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14790
€
Hypotheeksom € 527000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.542,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 523.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ubachsberg 61

De WOZ-waarde van Ubachsberg 61 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ubachsberg en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ubachsberg 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Velden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 2.12 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 2.97 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ubachsberg 61 in Amersfoort ligt tussen de 501.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 4.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ubachsberg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ubachsberg 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.