Huispedia
164 m2 wonen
79 m2 perceel
6 kamers
A+

Ubachsberg 49

164 m²
79 m²
6 kamers
A+
3825 DA Amersfoort
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 619.000
€ 3.774/m²
Vraagprijs per m²
€ 619K – 685K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het park, elke dag genieten van groen, rust en ruimte – dat is precies wat deze speels ingedeelde middenwoning aan de Ubachsberg 49 in Amersfoort Vathorst zo bijzonder maakt. Met het Park der Tijden letterlijk als verlengstuk van je achtertuin loop je zo het groen in voor een frisse wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in de zon. Dit is zo’n plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je vrij woont, midden in een fijne woonwijk.
De ligging is echt ideaal: rustig, kindvriendelijk en toch alles binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand. Even snel boodschappen doen of de trein pakken? Het winkelcentrum en NS-station bereik je binnen enkele minuten. En met de uitvalswegen dichtbij ben je ook zo de wijk uit.
Binnen word je verrast door de speelse indeling en het lichte karakter van de woning. Op de begane grond vind je de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. Het kookeiland, de inbouwapparatuur en de sfeervolle spotjes maken dit een moderne en gezellige ruimte. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een fijne verbinding met buiten en maakt het plaatje compleet.
De eerste verdieping is ingericht als woonkamer en dat is echt een blikvanger. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op het park en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Met de harmonica schuifpui open je de hele pui en haal je buiten letterlijk naar binnen – een fantastische plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.
Op de tweede verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een nette, complete badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Alles strak afgewerkt en voorzien van sfeervolle verlichting.
De derde verdieping voelt als een luxe hotelverdieping: een ruime master bedroom met grote raampartij, een handige pantry en zelfs een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. En dan het absolute hoogtepunt: het zonnige dakterras op het zuiden. Hier zit je heerlijk privé, met vrij uitzicht en de ondergaande zon als dagelijks decor.
Met vier zonnepanelen en een eigen parkeerplaats met laadpaal voor de deur is ook het praktische plaatje helemaal compleet. Dit is zo’n woning waar alles klopt: ruimte, licht, comfort én een unieke ligging aan het park. Zodra je hier binnenstapt, wil je eigenlijk niet meer weg! Kom je gauw eens binnen kijken?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 619.000 - 685.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
79 m2
Inhoud
581 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
22 m2
Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 619.000
  2. Te koop
  3. 12-02-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 619.000 – 685.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.970/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Snijdersberg 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Riesenberg 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Ubachsberg 61 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17270
€
Hypotheeksom € 651000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 581,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.641,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 608.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ubachsberg 49

De WOZ-waarde van Ubachsberg 49 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ubachsberg en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ubachsberg 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Velden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 2.18 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 2.97 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ubachsberg 49 in Amersfoort ligt tussen de 619.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ubachsberg. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ubachsberg 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.