Huispedia
73 m2 wonen
79 m2 perceel
4 kamers
A

Ubachsberg 33

73 m²
79 m²
4 kamers
A
3825 DA Amersfoort
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 409.000
€ 5.603/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 426K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtig gelegen aan het groene Park der Tijden ligt deze instapklare woning met een eigen tuin en een royale woonkamer met vrij uitzicht over het park. De woning beschikt oorspronkelijk over twee slaapkamers en is daardoor ideaal voor starters of stellen die rustig willen wonen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
De indeling van de woning is net even anders dan standaard, doordat de slaapkamer zich op de begane grond bevindt en het woongedeelte op de eerste verdieping ligt. Op de begane grond bevindt zich de slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond en nu met een kast is opgedeeld. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de tuin. Een groot pluspunt is dat deze verdieping in de zomer aangenaam koel blijft. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een praktische was- en stookruimte en een inpandige berging van circa 6 m².
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte en ruime woonkamer met een open keuken. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is dit een prettige leefruimte met veel daglicht en vrij uitzicht over het park. Het Franse balkon versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.
De woning is gebouwd in 2002, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dit zorgt voor comfortabel wonen met lage energielasten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een dakopbouw, waarmee extra woonruimte kan worden gerealiseerd.
De ligging is bijzonder prettig, omdat de woning rustig en groen is gelegen en tegelijkertijd dicht bij station Vathorst, het winkelcentrum, scholen, horeca en uitvalswegen ligt. Met de auto is de A1 binnen enkele minuten bereikbaar en met de fiets sta je in ongeveer 25 minuten in het centrum van Amersfoort. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen biedt de omgeving volop mogelijkheden.
De woning ligt direct aan het park en beschikt over een eigen parkeerplaats. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en energiezuinig uitgevoerd.
De centrale ligging in Amersfoort de beste stad van Europa, ligt station Vathorst dichtbij, winkels. kinderboerderij, theater De Kamers en snelwegen maakt dit een zeer comfortabele woonplek.
Ben je op zoek naar een woning met een unieke indeling, een groene ligging en alle stadsgemakken dichtbij, dan is dit een huis dat je absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 426.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
79 m2
Inhoud
265 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 925
Oppervlakte
66 m2
HOOGLAND O 933
Oppervlakte
12 m2
HOOGLAND O 934
Oppervlakte
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-04-2026 · Hoekschoeman Makelaars Amersfoort
    Verkocht geboden
    € 409.000
  2. 24-01-2026 · Hoekschoeman Makelaars Amersfoort
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 380.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.521/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lemelerberg 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Lemelerberg 15 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Ubachsberg 15 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.446,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ubachsberg 33

De WOZ-waarde van Ubachsberg 33 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ubachsberg en 9.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Ubachsberg 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vathorst-De Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Velden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 2.24 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 2.98 km · Treinstation
  • Hoevelaken 6.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ubachsberg 33 in Amersfoort ligt tussen de 380.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ubachsberg. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ubachsberg 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.