Bohortplaats 46, Amersfoort
104 m²
4 kamers
1973
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Valutaboulevard 3-D 3825 BS Amersfoort
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 411.000 -
428.000
Wonen
80 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze unieke kans! Dit appartement met veel licht, ruimte, een dakterras en twee parkeerplaatsen biedt u de ideale start voor comfort en eigentijds wonen.
Het appartement van ca. 80m² beschikt over een woonkamer met nieuwe keuken, moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een kleine ruimte voor kantoor/bijkeuken. Op de begane grond is achter de patiodeur een eigen schuur en opstelplaats voor de kliko’s.
Via de entree kom je met de trap bij de woning op de 1e verdieping. De ruime entree beschikt over de trap naar de tweede verdieping en toegang naar het kantoor/bijkeuken met toegang tot het dakterras van ca. 24m2. Het dakterras is voorzien van een mooie keramische tegelvloer.
Op de tweede verdieping kom je via de overloop bij de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Op de overloop bevindt zich het volledig betegelde toilet, de meterkast en de entree naar de woonkamer. In de meterkast bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting.
Je komt binnen in de verrassend lichte en royale woonkamer en beschikt over diverse grote raampartijen met een charmant uitzicht over de Valutaboulevard. Een sfeervolle laminaatvloer siert de gehele woning. De moderne keuken is uitgerust met luxe voorzieningen, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een inbouw koffiezetapparaat.
Via de hal kom je bij de twee slaapkamers, met de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 14m2 en de slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12m2. Beide ruime slaapkamers hebben grote raampartijen met veel lichtinval.
De moderne badkamer is voorzien een tegelvloer met elektrische vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk en geverfd. Met de twee losse wastafels sta je elkaar niet in de weg bij het tandenpoetsen, en via de mooi verlichte spiegels kun je toch oogcontact houden. Ook bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting.
Het appartement heeft een energielabel A en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het appartementencomplex heeft 13 zonnepanelen waarvan de opgewekte energie gebruikt wordt voor algemeen gebruik en alle 4 de appartementen. De vloerverwarming en warm water worden verzorgd door de cv-ketel.
Een cv-ketel op gas en toch ook klaar voor verwarmen zonder gas. Bij de verbouwing is er in de schacht van het complex een MiniFlex systeem geplaatst in een nieuw kanaal van RVS. Hiermee is het gehele appartementencomplex klaar voor de overstap van gas naar warmtepomp zonder breek- en sloopwerk.
De Valutaboulevard 3 is gelegen aan de rand van Vathorst. Deze wijk staat bekend om zijn groene omgeving en kindvriendelijke sfeer, waardoor het de ideale plek is om op te groeien en te genieten van het gezinsleven. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Amersfoort en andere nabijgelegen steden, evenals scholen, winkels en recreatievoorzieningen op loopafstand alsmede het treinstation Amersfoort Vathorst, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfortabel wonen en moderne gemakken.
Dit appartement is gerealiseerd door het splitsen (2021-2023) van een woning (2006) in een kleinschalig appartementen complex van vier moderne appartementen. De slimme indeling maakt het appartement ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare, maar stijlvolle en ruime woonruimte. Of je nu alleen woont, met een partner, of een gezin hebt, dit appartement is geschikt. Dit ruime appartement biedt ruimte en flexibiliteit. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een gezellige leefruimte creëren, of gewoon genieten van de vrijheid van extra ruimte, dit appartementen past.
Door de locatie aan de rand van de wijk Vathorst bent u binnen een paar minuten op de snelweg A1. Vathorst biedt een levendige sfeer en profiteer van de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woningen zijn ontworpen met het oog op gemak en modern leven, waardoor ze de ideale thuisbasis vormen voor degenen die willen genieten van alles wat deze dynamische omgeving te bieden heeft.
Bijzonderheden:
- Uniek en royaal 4-kamer appartement met riant dakterras
- Volledig geïsoleerd met o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing
- Voorzien van vloerverwarming
- Bouwklaar voor de overstap naar een warmtepomp
- De woning wordt geleverd met 2 eigen parkeerplaatsen welke volledig in eigendom komen van koper.
- Uitstekende verbinding naar de A1 en A28
- De VVE is nog in oprichtingsfase, waardoor nog niet alle stukken aanwezig zijn en ook de servicekosten nog niet concreet vastgesteld zijn. In de servicekosten zullen in elk de kosten voor opstal- en glasverzekering, internet en televisie, nutsvoorzieningen en reservering voor onderhoud worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 428.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
- Zonneterras: 24m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valutaboulevard 3-D in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 411.000 -
428.000
+7.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.688/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valutaboulevard 3-D in Amersfoort ligt tussen de 411.000 en 428.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valutaboulevard 3-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valutaboulevard 3-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valutaboulevard 3-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Valutaboulevard 3-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valutaboulevard 3-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,45 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,84 km |
| Snelweg afrit | 0,51 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
61%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 666.861
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valutaboulevard 3-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valutaboulevard 3-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valutaboulevard 3-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valutaboulevard 3-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus