Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
A

Valutaboulevard 3-A

52 m²
2 kamers
A
3825 BS Amersfoort
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 6.442/m²
Vraagprijs per m²
€ 351K – 389K
Huispedia Woningwaarde
2006
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, licht en modern comfort in Vathorst
Stijlvol 2-kamerappartement in een kleinschalig complex met eigen parkeerplaats
Welkom in dit moderne en uitstekend onderhouden appartement aan de rand van Vathorst!
Dit appartement is gerealiseerd tijdens een recente transformatie (2021-2023) waarin het gebouw is gesplitst tot een kleinschalig complex van vier eigentijdse appartementen. Tijdens de transformatie is het appartement modern afgewerkt, voorzien van duurzame voorzieningen en een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte.
Met een woonoppervlakte van circa 52 m², een plafondhoogte van ruim 3,5 meter en veel lichtinval voelt dit appartement ruimtelijk en aangenaam aan. De slimme indeling maakt het appartement ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare, stijlvolle en comfortabele woonruimte. Of u nu alleen woont, met een partner of juist behoefte heeft aan een extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor — dit appartement biedt de ruimte en flexibiliteit om het volledig naar eigen wens in te richten.
Woonomgeving
De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in de populaire wijk Vathorst. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkelcentrum Vathorst, scholen, sportvoorzieningen en station Amersfoort Vathorst.
Dankzij de ligging aan de rand van de wijk bent u binnen enkele minuten op de A1 of A28, waardoor steden als Utrecht, Zwolle en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.
Vathorst staat bekend om zijn moderne architectuur, kindvriendelijke opzet en levendige karakter — een fijne plek om te wonen én te leven.
Indeling
Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. Hier bevindt zich een interne berging met groepenkast en cv-ketel.
De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de lichte woonkamer met open keuken. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en licht. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras, een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is geplaatst in 2023 en voorzien van moderne inbouwapparatuur.
De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer.
Buitenruimte en berging
Aan de voorzijde beschikt u over een terras met ruimte voor tuinieren, de eigen kliko’s en een zitje. Via de patiodeur bereikt u uw eigen ruime berging, met voldoende plaats voor fietsen of extra opslag. De woning heeft een eigen parkeerplaats direct voor uw eigen appartement.
Bijzonderheden
-Gebouwd in 2006, gesplitst en gemoderniseerd in 2021–2023
-VVE-bijdrage € 152,46 per maand (inclusief o.a. internet, televisie, opstalverzekering etc.)
-Voorschot energiekosten € 108,45 per maand
-Kleinschalig complex met vier appartementen voorzien van zonnepanelen
-Hoge plafonds in woonkamer/keuken van circa 3,5 meter
-Intergas ketel met vloerverwarming (2023)
-Moderne keuken en badkamer (2023)
-Slimme indeling met ruimte en flexibiliteit
-Eigen inpandige technische ruimte, ruime berging buiten en eigen parkeerplaats
Gelegen aan de rand van Vathorst, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
Of u nu op zoek bent naar uw eerste koopwoning, een onderhoudsarm appartement of een praktische woonruimte met karakter — dit appartement combineert licht, comfort en moderne afwerking op een aantrekkelijke locatie in Amersfoort-Vathorst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 389.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2006
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
264 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 152 per maand

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 5246

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-01-2026 · Drenth Makelaars
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 21-11-2025 · Drenth Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 351.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.096/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Bo. 180 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Laan van Bo. 146 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Bornberg 22 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11630
€
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 279,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 987,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valutaboulevard 3-A

De WOZ-waarde van Valutaboulevard 3-A is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valutaboulevard en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Valutaboulevard 3-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 152,- /mnd
Kosten € 152 /mnd

Een beeld van Vathorst-De Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Velden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valutaboulevard 3-A in Amersfoort ligt tussen de 351.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 19% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valutaboulevard. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valutaboulevard 3-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.