Kikkerbeet 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze royale drive-in tussenwoning ligt op een fijne locatie aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De Kikkerbeet is een rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en je geniet van een prettige woonomgeving met veel rust en privacy.
Nieuwland staat bekend om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich letterlijk om de hoek.
Voor ontspanning en recreatie wandel of fiets je zo het prachtige poldergebied in, met mooie routes langs rivier de Eem en volop natuur. Ook het historische centrum van Amersfoort ligt binnen handbereik en is in circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Hier geniet je van gezellige terrassen, restaurants, winkels en de sfeervolle Hof.
Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam uitstekend te bereiken zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen, veel voorzieningen én centrale bereikbaarheid.
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en praktische bergruimte onder de trap. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van een strak betonlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kooktoestel, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken loop je direct door naar het zonnige terras aan het water. De begane grond is – met uitzondering van de garage – voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een plavuizen tegelvloer.
Eerste verdieping:
De royale living ademt sfeer en warmte. De stijlvolle stalen deurpartij over de volledige breedte van de verdieping en de inbouwkasten die op elkaar afgestemd zijn qua stijl geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie hardhouten vloer.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaap-/werkkamers, een royale walk-in closet en een moderne badkamer met dubbele natuurstenen wastafels, regendouche, toilet en vloerverwarming. De walk-in closet is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel. De overloop beschikt over een lichtkoepel voor extra daglicht. Bovendien is er op deze verdieping airconditioning aanwezig voor extra wooncomfort en zijn ook hier de inbouwkasten op elkaar afgestemd qua stijl wat zorgt voor een moderne look.
Zonneterras:
Het zonneterras is zo’n 17m2 groot en gelegen op het zuiden aan het water. Hierdoor kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Er is ruimte voor een leuke zithoek met veel privacy.
Pluspunten:
+ VT-wonen waardig: stijlvolle en zeer strakke afwerking;
+ Woonoppervlakte: 137m2;
+ Bouwjaar 1999;
+ Drie slaapkamers van goed formaat;
+ Inpandige garage en parkeren op eigen terrein met plek voor 2 auto’s;
+ Zonneterras op het zuiden aan het water;
+ Energiezuinig dankzij volledige isolatie, zonnepanelen en energielabel A;
+ Luxe keuken en moderne badkamer uit 2018;
+ Gelegen in de populaire wijk Nieuwland;
+ Dagelijkse voorzieningen nabij:
+ Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · Door makelaarVerkocht
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
19-05-2026 · Negenplus Makelaars AmersfoortTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kikkerbeet 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Gele Plomp 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
-
Waterdreef 350 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 474.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kikkerbeet 11 is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kikkerbeet en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kikkerbeet 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.4 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 4.78 km · Treinstation
- Amersfoort 5.66 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 6.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kikkerbeet 11 in Amersfoort ligt tussen de 519.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 6.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kikkerbeet. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kikkerbeet 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.