Verkocht onder voorbehoud
Waterviolier 92 3824 GG Amersfoort
€ 479.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 530.000 -
549.000
Wonen
138 m2
Perceel
144 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Door de opbouw op de zolder zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig en maakt deze woning ideaal voor een gezin. De badkamer is in 2022 (een aantal jaar geleden) vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
De zonnige tuin ligt op het zuiden en heeft een gezellig extra terras aan de waterpartij achter de woning. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven.
Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toilet (2022 vernieuwd) . De open lichte open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin en de gezellige veranda. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Naast de inpandige berging aan de voorzijde is er ook een houten berging aanwezig in de tuin.
Eerste verdieping: Een ruime overloop voorzien van bergkast geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt over de volle breedte de ouderslaapkamer, aan de voorzijde liggen de twee andere slaapkamers. De smaakvolle badkamer is vernieuwd en is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en het tweede toilet.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, Op de ruime overloop bevinden zich de wasmachine-aansluiting en cv-opstelling, Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde ligt over de volledige breedte van het huis de ruime 4e slaapkamer met entresol.
Locatie: De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Nieuwland. Er zijn meerdere speeltuintjes in de straat. De straat is autoluw en er komt alleen bestemmingsverkeer. De nabijheid van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het waterpark is ook ideaal. Daarnaast rijd je binnen een paar minuten op de snelwegen A1 en A28. De polders van Hoogland West liggen op loopafstand voor heerlijk hardlopen, wandelen of fietsen in de natuur.
Kenmerken:
- Energielabel A+
- Vernieuwde badkamer + toilet
- Parkeren op eigen terrein
- Tuin op het zuiden
- Fraaie ligging aan het water
- Kunststof kozijnen
- Ouderslaapkamer voorzien van zonwerend glas
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 483 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMERSFOORT P 963
- Oppervlakte 144m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterviolier 92 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 530.000 -
549.000
+7.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 479.500
€ 3.475/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterviolier 92 in Amersfoort ligt tussen de 530.000 en 549.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 479.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterviolier 92.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Waterscheer. 23
Amersfoort
79%
109 m²
-29 m²
138 m²
-6 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Kruidendreef 120
Amersfoort
72%
141 m²
+3 m²
315 m²
+171 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterviolier 92 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterviolier 92 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,32 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 1,60 km |
Snelweg afrit | 0,66 km |
Supermarkt | 0,26 km |
Kinderopvang | 0,07 km |
Basisonderwijs | 0,17 km |
Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.663
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterviolier 92.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus