Gelegen aan de Zoete Ermgaard in Amersfoort ligt deze prachtige en royale woning. Zoete Ermgaard 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 166 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 171 m². De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Zoete Ermgaard. Als we naar het perceel kijken is dit 2.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Zoete Ermgaard 45 is gelegen in de gezellige buurt Nieuwland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.