3823 WZ Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Het Duin in Amersfoort ligt deze unieke eengezinswoning. Het Duin 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Het Duin. Als we naar het perceel kijken is dit 33.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Het Duin.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Het Duin 3 is gelegen in de leuke buurt Kattenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Het Duin 3 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Duin en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Het Duin 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Duin 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 425.000
De Mui 10
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 405.000
Tonnekreek 18
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 440.000
Zandkreek 11
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Heuvel 9
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 400.000
De Verwonde. 1
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 425.000
Tonnekreek 52
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Groote Kreek 62
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 420.000
Groote Kreek 30
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 425.000
Tonnekreek 22
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 475.000
Zandkreek 8
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Het Duin 3 op € 494.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Duin 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)