logo Huispedia

Het Kompas 31

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Het Kompas 31 3823 SJ Amersfoort

Realistische vraagprijs € 1.249.000 - 1.471.000
Wonen 267 m2
Perceel 885 m2
Kamers 9

landelijk scholen dichtbij veel daglicht

Gelegen in Amersfoort ligt deze karakteristieke en ruime woonboerderij aan de Het Kompas 31 en 33. Het geheel is opgezet als "kangoeroe-woning" of "meergeneratiewoning" . De twee zelfstandige woningen hebben een woonoppervlakte van 304 m2 en bevinden zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 809 m2. Boven de tweede woning, die drempelloos is gebouwd en voorzien is van extra brede deuren, is nog een zelfstandig bereikbaar kantoor van 60 m2. Onder de wolfskappen (met geglazuurde dakpannen) bevinden zich bovendien nog zeer ruime zolderverdiepingen. De woning is geheel traditioneel gebouwd in 1995, is uitstekend onderhouden, in 2020 geheel geschilderd en is nog recent gerenoveerd in 2021. De woning heeft een energielabel C.

Het Kompas 31 en 33 is gelegen in de buurt De Horizon. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid, in een natuurlijke omgeving. Zoals op een van de foto's is te zien, kan zelfs de ijsvogel in de tuin worden gespot.

De woning is  goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amersfoort. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg met aansluiting op de A1 in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en vier aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 267 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Overige inpandige ruimte 168 m2
  • Externe bergruimte 35 m2
  • Perceeloppervlakte 885 m2
  • Inhoud 981 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, alarmsysteem
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen
  • Achtertuin: 600m2 (op het noorden)
  • Voortuin: 100m2
  • Tuin rondom: 60m2
  • Balkon: 10m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (100m2) , Tuinhuis (35m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 68 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • AMERSFOORT O 3909
  • Oppervlakte 885m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • AMERSFOORT O 6952
  • Oppervlakte 200m2
  • Eigendomssituatie Erfpacht
  • Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Kompas 31 in Amersfoort

We kunnen er naast zitten voor Het Kompas 31. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 885 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.249.000 - 1.471.000
+7.76% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Het Kompas 31 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Het Kompas 31 in Amersfoort ligt tussen de 1.249.000 en 1.471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.254.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Kompas 31.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Toscastraat 2
Toscastraat 2 Amersfoort
80%
208 m² -59 m²
575 m² -310 m²
vrijstaande woning
€ 915.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Prespameer 8
Prespameer 8 Amersfoort
78%
258 m² -9 m²
397 m² -488 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Valutaboulevard 5
Valutaboule. 5 Amersfoort
71%
204 m² -63 m²
369 m² -516 m²
tussenwoning
€ 699.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Atlas 20
Atlas 20 Amersfoort
85%
211 m² -56 m²
730 m² -155 m²
vrijstaande woning
€ 815.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

69,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Amersfoort


Geschatte belasting € 101,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Kompas 31 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Kompas 31 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,64 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 1,76 km
Snelweg afrit 0,95 km
Supermarkt 1,08 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,45 km
Voortgezetonderwijs 1,56 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

45%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 500.241

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-2.95%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Kompas 31.