Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Het Kompas in Amersfoort ligt deze unieke en riante woonboerderij. Het Kompas 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 267 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 885 m2. De woning is gebouwd in 1995, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Het Kompas. Als we naar het perceel kijken is dit 106.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Het Kompas 31 is gelegen in de leuke buurt Kattenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 885 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Het Kompas 31 is 836.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Kompas en 43.6% lager dan de realistische woningwaarde van Het Kompas 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Het Kompas 31 in Amersfoort ligt tussen de 1.371.000 en 1.593.000 euro. Deze waarde is 78.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Kompas. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Het Kompas 31? Bekijk het complete waarderapport.
