Reurhout 10, Hooglanderveen
223 m²
500 m² perceel
6 kamers
€ 1.239.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Keienberg 61 3825 CS Amersfoort
Realistische vraagprijs
€ 1.476.000 -
1.632.000
Wonen
279 m2
Perceel
950 m2
Kamers
8
De villa is geheel uitgebouwd, heeft veel daglicht, luxe visgraat parket en is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, 1 kinderbadkamer, 2 keukens en een grote living met een aparte study.
Alle faciliteiten op loop/fietsafstand - basis en voortgezet onderwijs, sportverenigingen, winkelcentra, NS station en zeer centraal gelegen in Nederland.
Deze vrijstaande villa ligt aan het Lint, een autovrije laan waar veel vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen in de kenmerkende jaren dertig architectuur staan. In het oog springt het aanwezige groen rondom de villa en de privacy, rust en veiligheid. Er komt hier enkel bestemmingsverkeer! De villa is gebouwd op een extra groot perceel met een onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met prachtig tuinhuis met overkapt terras.
Opvallende stijlkenmerken zijn de grote dakoverstekken, een markant dak en de doorlopende luifel bij de garage en entree. De villa is bij de bouw al compleet aangepast naar de wensen van de bewoners en toen al volledig uitgebouwd en onderkelderd.
Begane grond: Entree I Garage I Living I Keuken I Study
De extra ruime hal met visgraat parket geeft via een brandbestendige binnendeur toegang tot 1. de garage 2. een toiletruimte 3. het souterrain en 4. de grote doorlopende living met study en de keuken. Tevens biedt de entree toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.
Garage
De inpandige garage (20 m2) biedt plaats aan een auto en heeft een werkbank, spoelbak met kraan, een automatische garage roldeur en een aparte buitendeur aan de zijkant van het huis naar het terras en de tuin. Deze garage kan eventueel ook nog omgebouwd worden tot woonruimte.
Toiletruimte
De toiletruimte heeft een hangend closet met een waterfontein en is modern uitgevoerd. Alle accessoires zijn van Grohe.
Keuken
De witte greeploze Siematic keuken – modern & zonder bovenkastjes- heeft een lichtgrijs composieten aanrechtblad welk is doorgevoerd in alle vensterbanken. De open keuken met mooie ramen is voorzien van alle denkbare accessoires (Siematic), waaronder een Quooker, een extra grote afwasmachine, een grote oven/magnetroncombinatie, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een design afzuigkap, een grote koel-vries combinatie met ingebouwde ijsblokjes machine en een ruime separate opbergkast.
Living & Study
Via de keuken bereik je de grote living (2.64 m hoog) met wederom veel ramen dus licht, verzonken convector putten, Canadees maple visgraat parket (op de hele begane grond), geheel glad gestucte muren en plafond met ingebouwde spotjes en twee grote openslaande deuren naar het royale buitenterras met zonnescherm (elektrisch/cassette) over de volle breedte. Ramen living zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aansluiting voor een gashaard is aanwezig. Tevens is er een separate kantoorruimte, welke grenst aan de living.
1ste verdieping
Via de hal en de trap bereik je de 1ste verdieping (2.69 m hoog). Een ruime hal geeft toegang tot de master bedroom met een separate ruimte met inloopkasten en een deur naar het ruime balkon met uitzicht op de achtertuin en de prachtige oude bomen aan de Oude Calveenseweg dat nu een fietspad is. Tevens is er nog een slaapkamer – momenteel in gebruik als study- en een utility ruimte met cv, centrale afzuiging met warmtepomp unit en wasmachine/wasdroger. De badkamer heeft een extra groot ligbad, een ruime inloopdouche, een hangend toilet en 2 wastafels met badkamerkasten. Alle accessoires van Grohe.
2de verdieping
Via de hal op de 1ste verdieping en de trap bereik je de 2de verdieping. Hier zijn 2 grote en lichte slaapkamers gesitueerd met dakkapellen en Velux dakramen (met zonwering, horren en verduistering). Tevens is hier een kinderbadkamer, met wastafel, wastafelkast en urinoir.
Souterrain: separaat appartement van bijna 80 m2
Het souterrain (2.47 m hoog) is goed geïsoleerd en heeft 3 ramen met daglicht. In het souterrain bevinden zich een badkamer met ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafel, een bergruimte, een pantry met keuken, koelkast en diepvries. Er is een grote multifunctionele ruimte - nu in gebruik als gasten, fitness- en ontspanningsruimte en een aparte ruime slaap/gastenkamer. Ideaal als ruimte voor de au-pair of voor inwonende ouders.
Tuin
De villa ligt op een extra groot perceel (950 m2) met een tuin op het zuiden, meerdere terrassen, een grote oprit met meerdere parkeerplaatsen, een carport, een nieuwe ingegraven trampoline -Magic Circle 360cm diameter- en een luxe tuinhuis met separate schuur en overkapping & terras. De tuin is aangelegd onder architectuur en heeft meerdere walnotenbomen, knotwilgen, mooie borders en genoeg gras om te spelen en ruimte voor een eventueel zwembad.
Parkeren
Parkeren kan op de oprit en onder de carport aan de zijkant van het huis- genoeg plek voor minimaal 4 auto's. Tevens heeft deze villa - net als de andere 2 vrijstaande villa's van de buren - nog een parkeerplek op een gezamenlijke parkeervoorziening.
Tenslotte
"Wij hebben hier de afgelopen 15 jaar met veel plezier gewoond. De kinderen zijn ondertussen uitgevlogen en wij willen het nu graag overdragen aan nieuwe bewoners. Het thuiswerken is ideaal in deze villa en als de kinderen een feestje geven in het souterrain dan heb ook jij je rust :). Het is een veilige buurt, met, niet onbelangrijk, leuke buren en veel privacy, alle faciliteiten die je nodig hebt om plezierig te wonen en een goede uitvalbasis om snel in de rest van het land te komen. Kom gerust eens kennismaken!"
Kortom:
- Villa (279m2/1037m3) met inpandige garage (20m2) op 950 m2 grond;
- Toplocatie aan groene autoluwe laan;
- Centraal in NL gelegen;
- Praktisch ingedeeld en multifunctioneel;
- Uitstekend geschikt voor een gezin met kinderen;
- Groot appartement onder het huis - dubbele bewoning is mogelijk;
- Werken/Praktijk aan huis;
- Zonnig en met veel lichtinval;
- Grote carport, garage en tuinhuis met terras;
- Grote onderhoudsvriendelijke tuin met volledige privacy;
- Zeer goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt.
Datum van overdracht: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.476.000 - 1.632.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 279 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 37 m2
- Perceeloppervlakte 950 m2
- Inhoud 1037 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keienberg 61 in Amersfoort
We kunnen er naast zitten voor Keienberg 61. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 950 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.476.000 -
1.632.000
+7.78%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Keienberg 61 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keienberg 61 in Amersfoort ligt tussen de 1.476.000 en 1.632.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keienberg 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prespameer 8
Amersfoort
77%
258 m²
-21 m²
397 m²
-553 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
76,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 108,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Keienberg 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keienberg 61 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,64 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 2,68 km |
| Snelweg afrit | 0,83 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 596.998
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
