Marcel Breuererf 29 3822 VB Amersfoort

148 m²
wonen
257 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 745.000 – 866.000
1990
Bouwjaar
€ 745.000 – 866.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Marcel Breuererf in Amersfoort ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Marcel Breuererf 29 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 257 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Marcel Breuererf.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Marcel Breuererf 29 is gelegen in de leuke buurt Zielhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Perceeloppervlakte 257 m2
  • Inhoud 483 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Marcel Breuererf 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 745.000 – 866.000
Woningwaarde
+8.77%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20370
Hypotheeksom € 806000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 740,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 1149,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Marcel Breuererf 29

De WOZ-waarde van Marcel Breuererf 29 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marcel Breuererf en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Marcel Breuererf 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 597.731
  • Woningwaarde jaartrend +4%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amersfoort Schothorst 0.7km - Treinstation
Amersfoort Vathorst 3.67km - Treinstation
Amersfoort 4.39km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Achtbaan 0.28km - School
Christelijke Basisschool De Zonnewijzer 0.36km - School
Rooms Katholieke Basisschool Kameleon 0.44km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Marcel Breuererf 29 in Amersfoort ligt tussen de 745.000 en 866.000 euro. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marcel Breuererf. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Marcel Breuererf 29? Bekijk het complete waarderapport.