Huispedia
132 m2 wonen
304 m2 perceel
6 kamers
B

Marcel Breuererf 5

132 m²
304 m²
6 kamers
B
3822 VB Amersfoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 735.000
€ 5.568/m²
Vraagprijs per m²
€ 768K – 847K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een heerlijke plek aan een grote vijver staat deze ruime twee-onder-één kapwoning met oprit, aangebouwde stenen garage en een fraai aangelegde 23 meter diepe tuin met achterin een tuinhuis / atelier. Met 5 slaapkamers, moderne badkamer / toiletten en een groot dakterras op de 2e verdieping is het een aantrekkelijk gezinshuis. Op het hoofddak zijn in 12 zonnepanelen aangebracht in 2018; mede dankzij volledige isolatie beschikt de woning over energielabel B.
Deze woning is gebouwd in 1990 en is aantrekkelijk gelegen aan de "goudkust" van de wijk Zielhorst. De gunstige ligging nabij Park Schothorst, Albert Heijn, Station Schothorst, winkelcentrum Emiclaer en diverse scholen voor lager- en middelbaar onderwijs verklaart mede waarom het hier zo fijn wonen is, zeker ook voor gezinnen met kinderen. Het Marcel Breuererf is een doodlopende straat voor autoverkeer waardoor een rustige en groene woonomgeving ontstaat.
Indeling:
Ruime voortuin met eigen oprit en garage; entree, hal met garderobehoek, meterkast, luxe hangend toilet met fonteintje, en trapopgang. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime woon- /eetkamer met eiken lamelparket. Dankzij een groot zijraam op het zuiden en een brede schuifpui naar het zonneterras is het heerlijk licht in huis. Van hieruit kan je de hele dag genieten van het zicht op de immens diepe tuin op het noord-westen. De tuin ligt over de gehele breedte van de woning (8,5 meter) en is ongeveer 23 meter diep.
Aan de voorzijde bevindt zich een half open hoekkeuken met de nodige inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je prachtig uit op de brede vijver en geniet je van het vele groen langs het water. Via de zijdeur in de keuken kom je direct bij de oprit en de garage uit. De garage is ook vanuit de tuin toegankelijk.
1e verdieping:
Overloop met luxe hangend toilet; 2 grote slaapkamers beide met een extra zijraam en 2 kleinere slaapkamers; er zijn diverse ingebouwde schuifkasten aanwezig en de gehele etage is voorzien van een lichte kurkvloer. In het midden ligt een luxe badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een gevelraam.
2e verdieping:
Via een vaste, dichte trap komt je op de tweede etage. Hier bevindt zich een 5e royale (slaap-) kamer met marmoleumvloer en aan twee zijden gevelramen en een toegangsdeur tot het dakterras. Het dakterras ligt aan drie zijden rond de opbouw; vanaf hier geniet je de hele dag van de zon en het fraaie uitzicht op de groene omgeving. Op deze etage bevinden zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de CV-HR-combiketel (Intergas, 2008), mechanische ventilator (2026) en bergruimte voorzien van schuifdeuren.
Bijzonderheden om te onthouden:
- De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
- 12 zonnepanelen aanwezig (2018); energielabel B
- Zeer verzorgde woning
- 23 meter diepe tuin met tuinhuis / atelier
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2021
- Eigen oprit en een stenen garage; handig voor het elektrisch laden
- Diverse uitbouwmogelijkheden; zowel op de begane grond al 2e verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 768.000 - 847.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
304 m2
Inhoud
518 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
23 m2
Balkon / terras
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · De Ruiter Makelaarshuis BV
    Verkocht geboden
    € 735.000
  2. 01-05-2026 · De Ruiter Makelaarshuis BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 768.000 – 847.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.114/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leonardo da. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod
  • Berninistra. 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 849.000
    Winnend bod
  • Marcel Breu. 25 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20390
€
Hypotheeksom € 807000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 688,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.771,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 720.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marcel Breuererf 5

De WOZ-waarde van Marcel Breuererf 5 is 720.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marcel Breuererf en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Marcel Breuererf 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zielhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 0.63 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 3.78 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marcel Breuererf 5 in Amersfoort ligt tussen de 768.000 en 847.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marcel Breuererf. Met een vraagprijs van € 735.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marcel Breuererf 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.