Huispedia
167 m2 wonen
158 m2 perceel
8 kamers
A

Contrabaserf 10

167 m²
158 m²
8 kamers
A
3822 CC Amersfoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.563/m²
Vraagprijs per m²
€ 574K – 662K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1990
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Contrabaserf in Amersfoort ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Contrabaserf 10 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 158 m2. De woning is gebouwd in 1990, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Contrabaserf.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Contrabaserf 10 is gelegen in de gezellige buurt Zielhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 574.000 - 662.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 250 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
584 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda, laadpaal
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT K 2057
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 595.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 574.000 – 662.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.689/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fagotpad 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Banjostraat 1 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Fagotpad 7 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16570
€
Hypotheeksom € 616000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 567,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.625,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 594.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Contrabaserf 10

De WOZ-waarde van Contrabaserf 10 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Contrabaserf en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Contrabaserf 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zielhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 0.71 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 3.51 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Contrabaserf 10 in Amersfoort ligt tussen de 574.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Contrabaserf. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Contrabaserf 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.