€ 395.000

102 m2 116 m2 perceel 4 kamers 1990
avatar
Makelaarsland
Makelaar
Makelaarsland
Huis te koop

Vitruviusstraat 53 3822 EM Amersfoort

102 m2 wonen 116 m2 perceel 3 slaapkamers

Vraagprijs € 395.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 376.000 - 406.000 Geschatte woningwaarde

Deze woning is gelegen op een zeer gunstige locatie en beschikt over een royale woonkamer, complete keuken, badkamer, twee ruime slaapkamers en een grote zolder met potentie voor meerdere slaapkamers. Tel daar de zonnige achtertuin bij op en dit is voor jou de perfecte woning!

Bijzonderheden
- Op de woonkamer na is de volledige woning gestukt in 2020.
- Alle deurklinken, lichtschakelaars en wandcontactdozen zijn vervangen voor een strak zwart design.
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van hoog kwaliteit laminaat (wordt gebruikt in commerciële panden) en hoge witte plinten.
- Schuttingen vervangen voor Douglas hout met betonnen palen en lateien in 2021.
- De beste buren die jij je maar kan wensen!
- Binnen twee minuten wandelen ben je bij een Emiclaer winkelcentrum.
- Prachtige omgeving met veel natuur.
- Trap gerenoveerd in 2021.

Entree
Nadat je de auto voor de deur hebt geparkeerd, stap je de woning binnen via de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een mooie donkere vloer (2020) met hoge witte plinten. De zwarte schakelaars en deurklinken geven de woonkamer een strakke, industriële en moderne look. Aan de voorzijde van de woning tref je een keuken met leuk zicht op de straatzijde. Het keukenblok is geplaatst in een ruime L-opstelling met een hoge kastenwand waardoor je profiteert van ontzettend veel opberg- en werkruimte. De aanwezige keukenapparatuur gaat jou ondersteunen om hier het voor-, hoofd- én nagerecht te bereiden; denk aan een 5-pits gaskookplaat, oven, grote koelkast en een vaatwasser. Vervolgens biedt de trapkast extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de voorraad.

De eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping beschik je over twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De twee slaapkamers zijn van een ruim formaat en ook hier kun je een nette afwerking verwachten met een doorlopende laminaatvloer, witte wanden en hoge plinten. In de slaapkamer aan de achterzijde hang jij de garderobe keurig weg in de kastenwand die over de breedte van de kamer is gestrekt. Ideaal voor je garderobe, maar ook voldoende plek voor het opbergen van andere spullen.

De badkamer is in een neutrale kleur opgevoerd en biedt jou de kans om deze volledig naar eigen smaak en inzicht in te delen.

De tweede verdieping
Kom verder naar de tweede verdieping, een gigantische ruimte met potentie voor meerdere slaapkamers en zelfs een tweede badkamer. Op dit moment een grote open ruimte met een zachte en luxe vloerbedekking.

Zonnige achtertuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating. De schuttingen zijn onlangs (2021) vernieuwd met luxe betonnen palen en lateien. Plaats een paar mooie kleurrijke planten, zet een comfortabele loungeset neer en geniet! In de tuin staat een berging voor bijvoorbeeld de tuinspullen. De tuin is toegankelijk via een eigen achterom.

Kindvriendelijke omgeving
Deze goed onderhouden woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Zielhorst. De woning ligt erg gunstig ten opzichte van winkelcentrum Emiclaer, station Schothorst, scholen, park Schothorst, uitvalswegen en andere voorzieningen. Bovendien ben je fietsend in minder dan 15 minuten in de prachtige Amersfoortse binnenstad.

Verkoper is ook geïnteresseerd in woningruil, mits dit een appartement in Amersfoort betreft.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je!

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 395.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 3.873
  • Aangeboden sinds 15 uur
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1990
Energie
  • Energielabel
    C
  • Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 102 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceel 116 m2
  • Inhoud 340 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde. van Vitruviusstraat 53 in Amersfoort

Geschatte woningwaarde

€ 376.000 - 406.000
Nauwkeurigheid
goed
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
€ 438.000
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Vitruviusstraat 53 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Amersfoort. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Prijshistorie
2015
July
26
€ 234.500
2019
December
13
€ 280.000
2021
December
08
€ 395.000
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Amersfoort en omstreken.


Maandlasten.

19,750
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Amersfoort


Geschatte belasting € 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

71/100
Vitruviusstraat 53 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
4 min. fietsen
1,12 km
Bushalte
6 min. lopen
0,48 km
Centrum
9 min. fietsen
2,54 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
1,23km
Supermarkt
4 min. lopen
0,27 km
Kinderopvang
9 min. lopen
0,72 km
Basisonderwijs
9 min. lopen
0,68 km
Voortgezetonderwijs
9 min. lopen
0,73 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Vitruviusstraat 53

3822 EM Amersfoort

Buurt.

49%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 588.993

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 468.899

-0.17%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +4.14%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Vitruviusstraat 53.
Instellingen zijn opgeslagen