Huispedia
92 m2 wonen
115 m2 perceel
4 kamers
A+++

Van Doesburgstraat 31

92 m²
115 m²
4 kamers
A+++
3822 ER Amersfoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 5.315/m²
Vraagprijs per m²
€ 525K – 572K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Van Doesburgstraat 31, een frisse en uitstekend onderhouden woning waar comfort, sfeer en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Deze moderne tussenwoning biedt alles wat een gezin zoekt: leefruimte, een praktische indeling én duurzame voorzieningen voor de toekomst.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat voor zowel gezellige avonden als drukke gezinsdagen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht met de perfecte zonligging aan de achterzijde.
De indeling is als volgt: entree/hal met trapopgang, meterkast en modern toilet, deur naar de woonkamer. De lichte, moderne kleuren en een strakke vloer vallen direct op. Aan de voorzijde tref je de keuken in U-vorm met uitgebreide apparatuur, waaronder inductie koken, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Als je deze eenmaal hebt wil je nooit meer anders! De keuken zelf is uitgevoerd in neutrale kleurstelling met strakke fronten.
Eerste verdieping: overloop met fraaie schuifdeur voor de trapopeningen, wat voorkomt dat warmte verloren gaat en ook isoleert tegen ongewenst geluid. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met een riante dakkapel, kunststof kozijnen met draaikiepramen en een (ingebouwd) elektrisch bedienbaar rolluik. Bij de plaatsing van de dakkapel is rekening gehouden met de mogelijkheid tot het splitsen van de slaapkamer. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten. Een fijne, rustige kamer voor goede nachtrust!
De tweede kamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Deze is nu in gebruik als werkkamer met een groot raam en hip behang. De badkamer is uitgevoerd met lichte tegels, een riante inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en bijzonder veel daglicht. Erg fijn bij het wakker worden!
Zolderetage: voorzolder met opstelling van de hybride warmtepomp/cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Ook op deze verdieping is een dakkapel geplaatst voor extra ruimte. Hierdoor is er een goede oppervlakte op de voorzolder én een goede slaapkamer ontstaan. Frisse kleuren en een nette vloer maken de verdieping af.
Buitenruimte: aan de achterzijde is de zonnige en recent vernieuwde tuin te vinden. Speelse tuin met kleurrijke materialen zoals grind, cortenstaal, klinkers en fraaie beplanting. De verschillende terrassen maken het dé plek om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Ook is er een berging voor het stallen van fietsen en overige spullen in de tuin. Dit alles is te bereiken via de achterom.
Met de “vijver van Emiclaer”, park Schothorst en het winkelcentrum op loopafstand de perfecte plek voor jong en oud om te genieten van voorzieningen en ontspanning. De omgeving is ontzettend kindvriendelijk, voorbeelden daarvan zijn de vele speeltuintjes, sportverenigingen en basisscholen in de buurt.
Ook zijn station Schothorst en het centrum op fietsafstand. Binnen 5 minuten ben je bij knooppunt Hoevelaken als ontsluiting richting zowel de A1 als de A28.
Kortom: een moderne, A+++ energiezuinige en verrassende woning op een uitstekende locatie in Amersfoort. Een ideale plek om jarenlang met plezier thuis te komen.
Overige opmerkingen:
- Dakkapel Maart 2025
- Hybride warmtepomp 2023
- CV Ketel 2023
- Kookplaat 2022
- Vaatwasser 2024
- Combi-oven 2025
- Quooker 2022

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 525.000 - 572.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
317 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-05-2026 · Fundament Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 525.000 – 572.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.957/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Le Corbusie. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • J.J.P. Oudp. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • I.K. Brunel. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15210
€
Hypotheeksom € 548000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 458,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.492,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Doesburgstraat 31

De WOZ-waarde van Van Doesburgstraat 31 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Doesburgstraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Doesburgstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zielhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.03 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.08 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Doesburgstraat 31 in Amersfoort ligt tussen de 525.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Doesburgstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Doesburgstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.