Van Doesburgstraat 31 3822 ER Amersfoort

Welkom aan de Van Doesburgstraat 31, een frisse en uitstekend onderhouden woning waar comfort, sfeer en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Deze moderne tussenwoning biedt alles wat een gezin zoekt: leefruimte, een praktische indeling én duurzame voorzieningen voor de toekomst.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat voor zowel gezellige avonden als drukke gezinsdagen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht met de perfecte zonligging aan de achterzijde.

De indeling is als volgt: entree/hal met trapopgang, meterkast en modern toilet, deur naar de woonkamer. De lichte, moderne kleuren en een strakke vloer vallen direct op. Aan de voorzijde tref je de keuken in U-vorm met uitgebreide apparatuur, waaronder inductie koken, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Als je deze eenmaal hebt wil je nooit meer anders! De keuken zelf is uitgevoerd in neutrale kleurstelling met strakke fronten.

Eerste verdieping: overloop met fraaie schuifdeur voor de trapopeningen, wat voorkomt dat warmte verloren gaat en ook isoleert tegen ongewenst geluid. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met een riante dakkapel, kunststof kozijnen met draaikiepramen en een (ingebouwd) elektrisch bedienbaar rolluik. Bij de plaatsing van de dakkapel is rekening gehouden met de mogelijkheid tot het splitsen van de slaapkamer. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten. Een fijne, rustige kamer voor goede nachtrust!
De tweede kamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Deze is nu in gebruik als werkkamer met een groot raam en hip behang. De badkamer is uitgevoerd met lichte tegels, een riante inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en bijzonder veel daglicht. Erg fijn bij het wakker worden!

Zolderetage: voorzolder met opstelling van de hybride warmtepomp/cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Ook op deze verdieping is een dakkapel geplaatst voor extra ruimte. Hierdoor is er een goede oppervlakte op de voorzolder én een goede slaapkamer ontstaan. Frisse kleuren en een nette vloer maken de verdieping af.

Buitenruimte: aan de achterzijde is de zonnige en recent vernieuwde tuin te vinden. Speelse tuin met kleurrijke materialen zoals grind, cortenstaal, klinkers en fraaie beplanting. De verschillende terrassen maken het dé plek om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Ook is er een berging voor het stallen van fietsen en overige spullen in de tuin. Dit alles is te bereiken via de achterom.

Met de “vijver van Emiclaer”, park Schothorst en het winkelcentrum op loopafstand de perfecte plek voor jong en oud om te genieten van voorzieningen en ontspanning. De omgeving is ontzettend kindvriendelijk, voorbeelden daarvan zijn de vele speeltuintjes, sportverenigingen en basisscholen in de buurt.

Ook zijn station Schothorst en het centrum op fietsafstand. Binnen 5 minuten ben je bij knooppunt Hoevelaken als ontsluiting richting zowel de A1 als de A28.

Kortom: een moderne, A+++ energiezuinige en verrassende woning op een uitstekende locatie in Amersfoort. Een ideale plek om jarenlang met plezier thuis te komen.

Overige opmerkingen:
- Dakkapel Maart 2025
- Hybride warmtepomp 2023
- CV Ketel 2023
- Kookplaat 2022
- Vaatwasser 2024
- Combi-oven 2025
- Quooker 2022

Toon meer Toon minder