Huispedia
92 m2 wonen
120 m2 perceel
5 kamers
A

Van Doesburgstraat 22

92 m²
120 m²
5 kamers
A
3822 ER Amersfoort
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 5.315/m²
Vraagprijs per m²
€ 495K – 549K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Leuke en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers en een fijne achtertuin, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zielhorst in Amersfoort. De woning ligt in een rustige straat met speelvoorzieningen in de buurt en op loopafstand van Park Schothorst en winkelcentrum Emiclaer. Een ideale plek voor comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer, die prettig licht is en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek.
Via de achterdeur stap je de verzorgde achtertuin in, die grenst aan een speeltuintje. De tuin ligt op het noordoostenz. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier de hele dag door een plekje in de zon of schaduw kiezen. De tuin beschikt over een berging en een achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met uitzicht over de straat en voldoende ruimte om comfortabel te koken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim, mede door de dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een goed formaat.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is aan de voorkant voorzien van een brede dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en is er toegang tot een vliering voor extra bergruimte.
Daarnaast is hier een derde slaapkamer gerealiseerd, eveneens voorzien van de dakkapel en een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer.
Buitenruimte
De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen, met voldoende privacy en praktische indeling. De berging is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je eenvoudig de speelvoorzieningen in de buurt.
Ligging
De woning ligt in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Zielhorst. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Emiclaer, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca.
Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, parken en openbaar vervoer (station Amersfoort Schothorst) in de directe omgeving aanwezig. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt op korte fietsafstand, waar je kunt genieten van sfeervolle grachten, terrassen, winkels en restaurants.
Samengevat
Een praktische en comfortabele tussenwoning met drie slaapkamers, gelegen in een rustige en groene wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en een fijne tuin voor ontspanning en privacy.
Kenmerken
• Tussenwoning
• 3 slaapkamers
• Dakkapel op zowel voor- als achterzijde
• Nieuwe C.V. ketel (2026)
• Fijne achtertuin op noordoosten
• Berging en achterom
• Speelvoorzieningen in de buurt
• Gelegen in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Zielhorst
• Winkelcentrum Emiclaer op korte afstand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 495.000 - 549.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
318 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-04-2026 · Dé Register Makelaar B.V.
    Verkocht geboden
    € 489.000
  2. 13-03-2026 · Dé Register Makelaar B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 495.000 – 549.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.663/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J.J.P. Oudp. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Rietvelderf 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Mart Stamerf 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14670
€
Hypotheeksom € 521000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 441,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.471,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 462.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Doesburgstraat 22

De WOZ-waarde van Van Doesburgstraat 22 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Doesburgstraat en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Doesburgstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zielhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.1 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Doesburgstraat 22 in Amersfoort ligt tussen de 495.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 24% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Doesburgstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Doesburgstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.