Leeuwenkamp 5, Hooglanderveen
134 m²
124 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Dwarsfluitpad 28 3822 CM Amersfoort
€ 439.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 461.000 -
509.000
Wonen
121 m2
Perceel
132 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in Zielhorst!
Deze tussenwoning aan het Dwarsfluitpad heeft maar liefst 5 slaapkamers, is uitgebouwd op de begane grond waardoor de woonkamer is verlengd en een tweede hal is aangelegd en is gelegen in de kindvriendelijke wijk Zielhorst. Ontdek de ruimte en de rustige, centrale ligging van deze woning. Maak snel een afspraak om te komen kijken.
De woning ligt in een rustige straat (doodlopend) met voor en achter de woning veel groen en ruime parkeergelegenheid (vergunning vrij). Op loop- dan wel fietsafstand van de woning is het Stadspark/Landgoed Schothorst (het grootste natuurpark van Amersfoort), zijn diverse speelplaatsen voor kinderen, drie basisscholen, een middelbare school ('t Hooghe Landt), meerdere kinderopvanglocaties, diverse medische voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapie) en is het winkelcentrum "Emiclaer" gevestigd.
Wandel met 5 minuten naar het Stadspark met de grote recreatievijver of naar Sportpark Zielhorst aan de oostkant van deze gezellige wijk.
Kortom, de woning is zeer centraal gelegen met alle voorzieningen in de buurt.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Er zijn verschillende busverbindingen in de buurt en het treinstation Schothorst ligt op twee minuten fietsafstand. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en eenvoudig te bereiken, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen.
De pluspunten van de woning op een rij:
+ Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Zielhorst;
+ Nabij de uitvalswegen A1 en A28;
+ Nabij het treinstation Amersfoort Schothorst;
+ Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en de supermarkt om de hoek;
+ Uitgebouwde woonkamer met tweede hal;
+ Maar liefst vijf slaapkamers;
+ Verzorgde badkamer en toilet;
+ Tuin met stenen berging en achterom.
Indeling van de woning
Begane grond
Entree/hal die toegang geeft tot de meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd waardoor de totale diepte van de begane grond ruim 10 meter bedraagt. Aan de voorzijde van de woning is hiermee een ruime keukenruimte van ruim 13 m² ontstaan. De keuken heeft een L vormige opstelling en is eenvoudig. Koper kan deze naar eigen smaak aanpassen of zelf een nieuwe keuken plaatsen. De ruimte is groot genoeg om te werken met verschillende keukenopstellingen zoals bijvoorbeeld een dubbele wandopstelling of kookeiland.
De tweede hal in de woonkamer is ideaal om jassen en schoenen te plaatsen. Je komt hierdoor niet direct in de woonkamer binnen. Ideaal met kinderen of een hond. Door deze tweede hal krijgt de woonkamer een speelse indeling en zijn diverse opstellingen mogelijk.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn ruim en de wanden zijn recht opgetrokken. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Verwarmen gaat op deze verdieping middels radiatoren. Alle verdiepingsvloeren in deze woning zijn van beton.
De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met:
+ Zwevend toilet;
+ Ligbad met douche gelegenheid;
+ Dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegel;
+ Verlaagd plafond met spots;
+ Afzuiging die én op natuurlijke wijze (raam) én op mechanische wijze (afzuigsysteem) plaatsvindt.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is net als de woonkamer uitgebreid. Ideaal voor gezinnen en/of thuiswerkenden en/of mensen die regelmatig loges ontvangen. De zolder is ingedeeld in twee slaapkamers en een ruime overloop met inbouwkast waarin de wasmachine en de wasdroger zijn gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft veel daglicht toetreding door middels van de dakkapel. Zowel de overloop als de slaapkamer aan de achterzijde hebben een dakraam.
Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.
Tuin
Via de tweede hal op de begane grond is de tuin bereikbaar. Een heerlijke tuin, voorzien van vaste beplanting, gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin is een ruime stenen berging aanwezig en de tuin is gemakkelijk bereikbaar middels een achterom.
Weten wanneer de zon in de achtertuin aanwezig is? Kijk op onze eigen website op de zonnewijzer zodat je voor elke dag in het jaar kunt zien waar de zon in de tuin is.
De voortuin is bijna 20m² groot en voorzien van diverse beplanting. Voorts is er aan de voorzijde van de woning een publiek voetpad en een publieke groenstrook aanwezig. In de straat is ruime parkeergelegenheid (vergunning vrij) aanwezig. De straat is als een woonerf opgezet en doodlopend waardoor er geen doorgaand verkeer is. Aan het eind van de straat is veel groen aanwezig met speelgelegenheden voor kinderen.
Afmetingen
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud 427 m³
Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas
Bouwjaar: 1988
Tuinligging: Noordoosten
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 461.000 - 509.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 37m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dwarsfluitpad 28 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 461.000 -
509.000
+7.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.628/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dwarsfluitpad 28 in Amersfoort ligt tussen de 461.000 en 509.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dwarsfluitpad 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dwarsfluitpad 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dwarsfluitpad 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dwarsfluitpad 28 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,55 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 3,02 km |
| Snelweg afrit | 1,44 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.438
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dwarsfluitpad 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dwarsfluitpad 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dwarsfluitpad 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dwarsfluitpad 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus