81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
I.K. Brunelerf 20 te Amersfoort is een ruime en goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Zielhorst. De woning beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval, vier slaapkamers van goed formaat, 10 zonnepanelen en een verzorgde tuin waar je in alle rust kunt genieten. Dankzij de praktische indeling en prettige woonomgeving is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie net wat extra ruimte zoekt. De ligging maakt het plaatje compleet. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Emiclaer, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook groenvoorzieningen en speelgelegenheden liggen op korte afstand. Met NS-station Schothorst op fietsafstand en de uitvalswegen A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar, woon je hier centraal met uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree, hier is toegang tot de trapopgang, toilet, meterkast en de woonkamer. Bij binnenkomst in de uitgebouwde woonkamer van zo'n 51m2 groot, valt direct het vele lichtinval op dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank en tv meubel. Aangrenzend aan de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met vrienden of familie aan kunt borrelen en/of dineren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke van alle gemakken voorzien is: een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een combi-magnetron, een oven, een vaatwasser, een keukenboiler en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor wanden in een lichte kleur met een lichte laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 12m2 groot en goed in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 8m2 groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet! De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 9m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer. Bovendien zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van rolluiken voor extra wooncomfort. De badkamer is compleet en voorzien van: een douchecabine, een toilet en een wastafel. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en een lichtgrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en de aansluiting voor het witgoed op de overloop. De slaapkamer op deze verdieping is zo'n 13m2 groot en goed in te richten voor een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau en deze slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel. Bovendien bevindt zich op de overloop de aansluiting voor het witgoed, wat deze ruimte ook geschikt maakt als wasruimte en is er extra opbergruimte achter de knieschotten en ruimte op de vliering boven de slaapkamer. Deze verdieping is afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is zo'n 50m2 groot en gelegen op het noordoosten. Er is volop ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, voor groen in de borders en om speelruimte voor de kinderen te realiseren. Dankzij de ligging op het noordoosten, kun je hier je dag starten met een kop koffie in de ochtendzon tot in de middag. Achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droog stallen van fietsen of voor het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 109m2; + Bouwjaar 1990; + Energielabel A met 10 zonnepanelen; + Goed onderhouden tussenwoning; + Ruime woonkamer met moderne, open keuken; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Ruime achtertuin van 50m2 gelegen op het noordoosten; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op uitvalswegen A1/A28; * Er word een ouderdomsclausule meegenomen in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ I.K. Brunelerf 20
De WOZ-waarde van I.K. Brunelerf 20 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de I.K. Brunelerf en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van I.K. Brunelerf 20.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort ligt tussen de 515.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de I.K. Brunelerf. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op I.K. Brunelerf 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
