3818 NK Amersfoort · Bijgewerkt op 8 september 2026
143 m² wonen · 147 m² perceel · Bouwjaar 1905 · Energielabel D
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 722.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Westerstraat in Amersfoort ligt deze prachtige en royale woning. Westerstraat 89 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Westerstraat 89 is gelegen in de gezellige buurt De Berg-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Westerstraat 89 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Westerstraat 89 is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstraat 89.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerstraat 89 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 669.000
Appelweg 16-B
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 675.000
Westerstraat 99
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 490.000
Leenaert Ni. 28
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 689.000
Westerstraat 11
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 649.000
Appelweg 16-E
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 592.000
Graaf Hendr. 47
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 619.000
Appelweg 6
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 635.000
Westerstraat 86
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 635.000
Westerstraat 65
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 575.000
Arnhemseweg 54
164 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westerstraat 89 op € 722.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerstraat 89 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)