In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Berkenweg 26 Amersfoort is

€ 1.625.000 - 1.888.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 98.000 meer

Berkenweg 26 3818 LB Amersfoort

264m²

477m²

10

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 februari 2023

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Berkenweg in Amersfoort ligt dit unieke en riante herenhuis. Berkenweg 26 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 264 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 477 m2. De woning is gebouwd in 1917 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Berkenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 20.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Berkenweg 26 is gelegen in de leuke buurt De Berg-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en vier aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 264 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 59 m2
  • Perceeloppervlakte 477 m2
  • Inhoud 1100 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 4 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berkenweg 26 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.625.000 – 1.888.000
Woningwaarde
+9.25%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
39370
Hypotheeksom € 1756000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 1702,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 2111,-
Geschatte belasting € 176 /mnd
WOZ Berkenweg 26

De WOZ-waarde van Berkenweg 26 is 1.540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenweg en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenweg 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 618.448
  • Woningwaarde jaartrend +3.81%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amersfoort 0.54km - Treinstation
Amersfoort Schothorst 3.88km - Treinstation
Amersfoort Vathorst 7.69km - Treinstation
Scholen
Basisschool Amerfoortse School Vereniging 0.28km - School
Openbare Basischool J Vd Vondel 0.57km - School
School op de Berg 0.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Berkenweg 26 3818 LB Amersfoort

264m²

477m²

10

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Berkenweg 26 in Amersfoort ligt tussen de 1.625.000 en 1.888.000 euro. Deze waarde is 67% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Berkenweg 26? Bekijk het complete waarderapport.