Kapelweg 42

Een royale twee-onder-een-kapwoning, een compleet ingericht bijgebouw, een garage, een zwembad én volop ruimte op eigen terrein. En dat allemaal in het geliefde Bergkwartier van Amersfoort! Aan de Kapelweg 42 vind je een unieke combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden. Met in totaal circa 260 m² woonoppervlakte, verdeeld over de hoofdwoning en het bijgebouw, is dit een plek waar je alle kanten op kunt. Een groot gezin, wonen en werken combineren of ruimte voor familie en gasten? Hier is het allemaal denkbaar!
Wonen in het geliefde Bergkwartier
Het Bergkwartier is niet voor niets een van de meest geliefde woonomgevingen van Amersfoort. Je woont hier tussen karakteristieke woningen en volop groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Amersfoort zijn goed bereikbaar. Ook het station, de uitvalswegen en de prachtige natuur rondom Klein Zwitserland liggen binnen handbereik. Een ideale combinatie van rust, ruimte en het gemak van de stad!
Een begane grond vol ruimte en karakter:
Via de entree kom je in de ruime hal met fraaie tegelvloer, karakteristieke trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote erker met shutters. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en de lichte afwerking en prachtige natuurstenen travertinvloer zorgen voor een warme uitstraling. Via de sfeervolle schuifdeuren met glas-in-looddetails bereik je de originele serre, die momenteel als eetkamer is ingericht. Een heerlijke plek voor lange diners, met openslaande deuren naar de tuin.
De keuken heeft een karaktervolle uitstraling met houten kastfronten, donkere werkbladen en een royaal gasfornuis met oven. Daarnaast is er volop werk- en kastruimte aanwezig.
Buiten genieten van groen, ruimte en een eigen zwembad!
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De diepe tuin is heerlijk groen, met volwassen bomen, gevarieerde beplanting en sfeervolle paadjes. Er zijn verschillende plekken om lekker buiten te zitten en van de ruimte te genieten.
En dan natuurlijk het zwembad! Een geweldige toevoeging, compleet met pomp- en filterinstallatie, die de tuin net dat beetje extra geeft. Hier geniet je op zomerse dagen van het buitenleven, midden in je eigen tuin.
Daarnaast beschikt het perceel over een royale garage met aangrenzende bergruimte en vliering, een separate schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Aan praktische ruimte dus ook geen gebrek!
Drie slaapkamers en een fijn balkon op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen uitstraling en prettig daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook is hier ruimte voor de wasmachine.
Een fijne extra is het ruime, overdekte balkon aan de achterzijde. Een heerlijke plek om even buiten te zitten met uitzicht op het groen.
Een verrassend ruime tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte! Hier vind je de vierde slaapkamer, momenteel ingericht als werkruimte, en een bijzonder royale badkamer.
En die badkamer mag er zijn! Met een groot whirlpoolbad, een dubbele douche, dubbele wastafel en een fraaie afwerking met marmer en graniet heeft deze ruimte een luxe uitstraling. Dankzij de grote lichtkoepel valt er bovendien volop daglicht naar binnen.
Verder zijn er een separaat toilet en diverse praktische bergruimtes aanwezig.
Het bijgebouw is een verhaal apart!
En dan hebben we misschien wel de grootste verrassing nog niet gehad! Achter in de tuin staat namelijk een compleet ingericht bijgebouw met circa 84 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen.
Via de eigen entree kom je in de hal met trapopgang. De begane grond beschikt over een verrassend ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte. De lichte afwerking en de grote leefruimte zorgen voor een prettige woonomgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich een royale woon-/slaapkamer en twee extra slaapkamers. Daarnaast is er nog een praktische bergvliering.
Een compleet extra woonverblijf dus! Ideaal voor gasten, familie, werken aan huis of andere woonwensen, uiteraard afhankelijk van de toegestane gebruiksmogelijkheden.
Een dergelijke hoeveelheid extra ruimte op hetzelfde perceel kom je niet vaak tegen!
Bijzonderheden:
• Unieke twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Bergkwartier;
• Circa 260 m² woonoppervlakte, inclusief het bijgebouw;
• Hoofdwoning met circa 176 m² woonoppervlakte;
• Compleet ingericht bijgebouw met circa 84 m² woonoppervlakte;
• Vier slaapkamers en twee badkamers in de hoofdwoning;
• Sfeervolle woonkamer met natuurstenen travertinvloer;
• Diepe, groene tuin met zwembad inclusief pomp- en filterinstallatie;
• Ruime garage met aangrenzende bergruimte met kelder en vliering;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein met oplaadpunt voor een elektrische auto;
• Ruim, overdekt balkon;
• Royale badkamer met whirlpoolbad, dubbele douche en afwerking in marmer en graniet;
• Zonnepanelen aanwezig;
• Zeer gunstige ligging nabij alle voorzieningen.
Dit is er eentje die je gezien moet hebben!
Een royaal familiehuis, een compleet extra woonverblijf, een zwembad en volop ruimte om je heen. De Kapelweg 42 is geen standaard woning, maar een plek met karakter en ontzettend veel mogelijkheden. En dat op zo'n geliefde locatie in Amersfoort!
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag zien!