Sint Andriesstraat 10, Amersfoort
157 m²
120 m² perceel
4 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Verkocht
Fahrenheitstraat 33 3817 WB Amersfoort
€ 640.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 705.000 -
779.000
Wonen
127 m2
Perceel
146 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hier wil je wonen! Eindelijk is er weer een ruime en klassieke jaren-30 woning te koop gekomen in het geliefde Amersfoort Zuid. Deze karakteristieke tussenwoning biedt verrassend veel woonoppervlak, heeft dan ook maar liefst 5 slaapkamers en is heerlijk gelegen aan de geliefde zuidkant van Amersfoort. Met een energielabel A ga je ook met een goed gevoel de toekomst in. Zo zijn recentelijk al 9 zonnenpanelen geplaatst en is isolatie toegevoegd bij de spouwen en het dak.
Fahrenheitstraat 33 ligt in een rustig straatjein het Leusderkwartier met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen verschillende scholen dichtbij zowel voor basis- als voortgezet onderwijs.
Met een paar minuten fietsen sta je in hartje centrum en met 300 meter lopen wandel je bosgebied Nimmerdor in. Nimmerdor is een 48 hectare groot uniek en gevarieerd bosgebied waar een losloopgebied voor honden is. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen A1 en A28 zijn op korte afstand gelegen.
We nemen je graag mee:
Voortuin en entree
Via de voortuin kom je bij de karakteristieke voorgevel van het huis. De overstekken, de grote erker en het glas-in-lood geven het huis de typische jaren 30 uitstraling. Deze sfeer gaat bij binnenkomst moeiteloos door in de hal met granito vloer, tegellambrisering, trapbalustrade en paneeldeuren. De hal is ruim opgezet en biedt ruimte voor de garderobe, trapopgang naar boven, de meterkast, het toilet met fonteintje en een verdiepte kelderkast onder de trap.
De woonkamer heeft een sfeervolle, massief houten vloer en gestuukte wanden. De aan de voorzijde gelegen gezellige en lichte woonkamer heeft een grote erker met zijlicht dat zorgt voor veel lichtinval en plezierig contact met buiten.
Aan de achterzijde is de ideale plek voor een grote eettafel. De klassieke openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin maken het geheel af.
De open keuken (2004) is gelegen aan de achterzijde. De keuken is in neutrale kleurstelling, heeft een natuurstenen werkblad en op de vloer ligt een neutraal grijze tegelvloer. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser.
Eerste verdieping
De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot maar liefst drie goede slaapkamers, een apart toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15 m2) beschikt over een vaste kast en groot balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is door de prettige breedte van het huis nog steeds van goed formaat en doet prima dienst als kinderslaapkamer of werkkamer.
De derde slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim (ca. 12 m2). Ook deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en heeft een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. De badkamer (2004) kent een neutrale afwerking en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en vanuit de overloop bereikbaar.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op een verrassend ruime zolderverdieping. Door de aanwezigheid van twee grote dakkapellen is dit een volwaardige woonlaag die ruimte biedt voor zowel een ruime voorzolder, berging als een vierde en vijfde slaapkamer.
De ruime voorzolder doet dienst als wasruimte. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, beide van goed formaat. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden.
Tuin
De groene tuin is gelegen op het westen en te bereiken vanuit de keuken of via de openslaande deuren in de eetkamer. De tuin heeft een achterom en in de tuin is een originele stenen berging aanwezig, een handige plek voor tuinspullen en fietsen. De tuin is aangelegd met leuke sierbestrating en voorzien van diverse groene borders. De pergola en de leiplatanen voor een heerlijk groene beleving.
Wat maakt Fahrenheitstraat 33 ‘je nieuwe thuis’:
- Jaren ’30 met originele details zoals de granito vloer, paneeldeuren, erker en mooie overstekken
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Energielabel A
- CV-ketel uit 2016
- Gehele woning voorzien van isolatieglas
- Ruime woonkamer met half-open keuken
- In 2022 voorzien van 9 zonnepanelen
- Dakkapellen in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking
- Het schilderwerk aan de buitenzijde van 2022
- Fijne tuin gelegen op het westen
- Landgoed Nimmerdor op een paar minuten loopafstand
- Uitstekende ligging in het populaire Leusderkwartier
Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 705.000 - 779.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1942
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 451 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fahrenheitstraat 33 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 705.000 -
779.000
+7.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 640.000
€ 5.039/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fahrenheitstraat 33 in Amersfoort ligt tussen de 705.000 en 779.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 640.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fahrenheitstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fahrenheitstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Verkocht
€ 640.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fahrenheitstraat 33 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,07 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 1,06 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.301
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fahrenheitstraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fahrenheitstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fahrenheitstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fahrenheitstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus